地下车位使用权转让协议书范本2024年.docx

?地下车位使用权转让协议书范本2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条车位基本情况

1.1车位位于：__________。

1.2车位面积：__________平方米。

1.3车位使用性质：__________（如：住宅、商业、办公等）。

1.4车位使用期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条转让费用及支付方式

（1）一次性支付转让费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（2）支付时间为本协议签署之日。

2.2乙方支付转让费用后，甲方应向乙方开具正规发票。

第三条车位交付及过户

3.1甲方应在本协议签署之日起_______日内，将车位交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理车位的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

3.3过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方承诺：

（1）甲方为车位的合法使用权人，对该车位享有独立、完整的权利。

（2）甲方保证该车位的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。

（3）甲方应保证乙方在合同约定的使用期限内正常使用车位，不得干涉乙方的正常使用。

4.2乙方承诺：

（1）乙方支付转让费用后，对该车位享有独立、完整的权利。

（2）乙方应按照约定的用途使用车位，不得擅自改变车位的用途。

（3）乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。

5.2甲方违反本协议第四条第1款的约定，导致乙方无法正常使用车位的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向车位所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（受让方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，甲方必须确认自己是车位的合法使用权人，且车位不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。

2.车位现状：双方应在合同中详细描述车位的现状，包括位置、面积、使用性质和使用期限，确保信息的准确性。

3.转让费用：明确转让费用的金额、支付方式和支付时间，以及是否包含过户费用等。

4.交付及过户：甲方应按约定时间交付车位，并协助乙方办理过户手续。

5.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，包括乙方的正常使用权利和遵守物业管理规定等。

6.违约责任：明确违约责任和违约金的标准，以便在发生违约时，受害方可以依据合同追究责任。

7.争议解决：约定争议解决的方式，包括友好协商和诉讼等。

解决办法：

1.权属纠纷：若发现权属问题，乙方可以要求甲方在规定时间内解决，否则有权解除合同并要求赔偿。

2.转让费用争议：双方应严格按照合同约定的支付方式进行，如有争议，应通过协商或法律途径解决。

3.过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如甲方不履行协助义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.使用争议：若乙方不按照约定的用途使用车位或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

关键词语的法律名词解释：

1.合法使用权人：指依法对特定物品拥有使用权利的个人或单位。

2.权属纠纷：指对物品的所有权或其他权利归属产生的争议。

3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

4.查封：指法院对被执行人的财产采取的一种强制措施，限制其对该财产的处分权。

5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

6.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

7.解除合同：指在合同有效期内，因一定事由的出现，使合同的权利义务关系归于消灭的法律行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：新建小区业主间的车位转让

“甲方应保证该车位