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二手房补充协议范本5篇

篇1

本补充协议是针对二手房买卖合同中未尽事宜的补充约定，旨在保障双方的权益。以下条款与主合同不可分割，具有同等法律效力，双方应共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于______市______区______街______号。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋用途：______（如住宅、办公等）。

4.房屋产权：______（如商品房、拆迁安置房等）。

二、交易价格及支付方式

1.房屋总价：人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式：买方应于签订合同当日支付定金______元整（大写：______），剩余房款______元整（大写：______）通过银行贷款或一次性支付方式支付。

3.贷款支付：若买方选择贷款支付，需在签订合同后______个工作日内完成贷款审批手续，并将剩余房款转入卖方指定账户。

4.付款时间：买方应在签订合同后______个工作日内完成全部支付手续。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：卖方应于收到全部房款后______个工作日内将房屋交付买方。

2.验收标准：买方应在收到房屋后及时进行验收，验收标准包括但不限于房屋结构、装修、设备等是否符合合同约定。

3.维修责任：验收过程中发现的问题，如非买方过错，卖方应及时维修并承担相关费用。

4.物业交接：双方应于交付当日完成物业交接手续，包括水、电、燃气等费用的结算。

四、违约责任及纠纷解决

1.违约责任：若一方违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任根据合同约定及法律法规执行。

2.纠纷解决：双方在履行合同过程中发生纠纷时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.房屋保修：卖方需提供房屋的保修服务，保修期限及范围按照国家相关规定执行。

2.税费承担：双方应按照国家相关规定承担各自应缴纳的税费。

3.房屋抵押：若房屋存在抵押情况，卖方应于交付前解除抵押手续，并确保房屋无其他权利负担。

4.户口迁移：卖方应在交付前将户口迁出该房屋，买方应在交付后及时将户口迁入该房屋。

5.物业费用：双方应按照物业公司的规定及时缴纳物业费用，确保物业管理正常进行。

6.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决。

六、补充条款

1.________（具体条款根据双方需求及实际情况确定）。

2.________（具体条款根据双方需求及实际情况确定）。

3.________（具体条款根据双方需求及实际情况确定）。

本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。如主合同与补充协议不一致的，以补充协议为准。未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲、乙双方已经签订了二手房买卖合同，为了进一步明确双方的权利和义务，现达成以下补充协议：

一、房屋交付

1.甲方应于合同签订后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，门窗完好，水电设施畅通。

2.乙方应在交付后XX个工作日内，完成房屋的验收工作。如有发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

二、款项支付

1.乙方应按照合同约定，在房屋交付前向甲方支付全部购房款项。如因特殊原因无法按时支付，应及时向甲方说明情况，并尽快完成款项支付。

2.甲方在收到乙方支付的购房款项后，应向乙方出具相应的收款证明。

三、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任按照合同条款执行。

2.若乙方未能按照合同约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任按照合同条款执行。

四、其他约定

1.本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本补充协议自双方签字之日起生效。

2.本补充协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按照合同条款执行。如合同条款也无法解决，可通过仲裁或诉讼解决。

3.在履行本合同过程中，如有一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。具体违约责任按照合同条款执行。如合同条款也无法解决，可通过仲裁或诉讼解决。

4.双方应本着诚信原则