培训学校房屋租赁合同2024年.docx

?培训学校房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋信息

1.1房屋位于：__________，建筑面积：______平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，否则甲方应承担一切法律责任。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。

4.2甲方对房屋及附属设施承担维修义务，但乙方在使用过程中造成损坏的除外。

4.3乙方在使用房屋期间，如需对房屋进行装修、改动，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

第五条房屋交付及退租

5.1甲方应在合同生效后______日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。

5.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋及附属设施按照交付时的状况恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

5.3乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的标识号码，便于双方记录和管理。

2.甲方（出租方）与乙方（承租方）信息：双方应提供真实、完整的个人信息，包括全名、身份证号和地址。

3.房屋信息：明确房屋的地理位置、面积、结构和性质，确保双方对租赁的房屋有清晰的认识。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。

5.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式应明确。

6.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，并承担非正常使用导致的维修责任。

7.房屋交付及退租：明确房屋交付的时间和条件，以及退租时房屋的状态和责任。

8.违约责任：双方应明确违约行为的定义和相应的违约金。

9.争议解决：约定解决争议的方式和地点。

10.其他约定：任何其他特殊条件或双方认为重要的条款都应在合同中明确。

解决办法：

协商：双方应尝试通过友好协商解决任何分歧。

诉讼：如果协商不成，可以依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同：双方或多方为设立、变更或终止民事权利义务关系而达成的协议。

出租方：拥有房屋所有权并将其出租给他人使用的个人或单位。

承租方：支付租金以使用出租方房屋的个人或单位。

租金：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。

违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

滞纳金：逾期履行债务的违约方应支付的额外费用，通常以逾期金额的一定比例计算。

争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：培训学校为特定考试开设的短期培训班。

补充条款：考虑到培训班的短期性，双方可约定：

若乙方租赁房屋用于举办短期培训班，租赁期限可按培训班实际周期调整，最短租赁期为______个月。培训班结束后，乙方需在______天内搬离，并恢复房屋原状。

2.应用场合：培训学校需要定期举办大型讲座或活动。

补充条款：考虑到大型活动的特殊性，双方可约定：