2025房屋赠与合同协议范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

身份证号：

地址：

联系电话：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其房屋赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：（具体地址）

1.2房屋所有权证号：

1.3房屋性质：

1.4房屋面积：平方米

1.5房屋现状：

第二条赠与条件

2.1甲方应保证其对房屋的拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.2乙方接受赠与，应遵守国家相关法律法规，承担房屋的所有权和相应义务。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。

3.2乙方接受交付后，应妥善保管和使用房屋，并承担房屋的一切维护、维修费用。

第四条赠与房屋的过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条赠与房屋的产权

5.1甲方赠与房屋给乙方后，房屋的产权归乙方所有。

5.2乙方应按照国家相关法律法规，缴纳房屋契税、房产证登记费等相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

6.2本合同的违约金为房屋价值的一部分，具体比例双方约定。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：日期：年月日

乙方（盖章）：日期：年月日

注意事项：

1.确保合同各方当事人的身份真实、合法，具有赠与和接受赠与的能力。

2.确认甲方对房屋的拥有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.明确赠与房屋的坐落、所有权证号、性质、面积和现状等基本信息。

4.约定赠与房屋的交付时间和方式。

5.协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关证件、资料。

6.遵守国家相关法律法规，妥善保管和使用房屋，承担房屋的维护、维修费用。

7.注意违约责任，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

8.在发生纠纷时，尝试友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.对于身份真实、合法性问题，可要求当事人提供身份证件、户口本等证明材料。

2.对于房屋所有权瑕疵问题，可要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明，并通过相关部门进行核实。

3.对于房屋基本信息不明确问题，可补充相关条款，明确房屋的坐落、所有权证号、性质、面积和现状等。

4.对于交付时间方式和过户手续问题，可补充具体条款，明确交付时间、交付方式和过户手续的办理流程。

5.对于违约责任问题，可在合同中设置违约金条款，明确违约金的比例。

6.对于纠纷解决问题，可约定在发生纠纷时，尝试友好协商解决；协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指无偿将其财产所有权转移给他人的民事行为实施者。

2.受赠人：指接受他人赠与的民事行为接受者。

3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.房屋过户：指将房屋的所有权、使用权和其他权利从原所有人转移到新所有人的行为。

5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

6.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过平等、自愿、互相尊重的方式进行沟通、协商，以达成一致意见。

7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有受理、审判民事案件权限的人民法院。

应用场合：

1.当房屋所有者愿意将其房屋无偿赠与他人时。

2.当受赠人接受房屋赠与时。

3.需要明确房屋赠与的具体条款，包括交付时间、过户手续等。

4.需要约定双方的违约责任以及争议解决方式。

补充条款：