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?合同编号：

甲方（抵押人）：

地址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

地址：

联系方式：

第一条抵押房产描述

1.1甲方同意将位于（房产地址）的房产（房产证号：）设定为抵押物，抵押物详细描述如下：

（详细描述房产的面积、结构、用途等）

1.2甲方保证对抵押物享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

第二条抵押目的

2.1甲方为了获得乙方提供的贷款，同意将抵押物设定为贷款的抵押物。

2.2甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得用于非法用途。

第三条贷款金额、期限及利率

3.1甲方申请贷款金额为人民币元整（大写：元整）。

3.2贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率为年利率%，按（还款方式）进行还款。

第四条抵押权的实现

4.1在甲方未按照约定的期限和方式偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法实现抵押权。

4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿贷款本息及实现抵押权的费用。

4.3抵押物实现后，如有剩余金额，应退还甲方。

第五条合同的变更和解除

5.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2合同的变更或解除不得损害第三方合法权益。

第六条保密条款

6.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第七条争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日止。

甲方（抵押人）：

（签字/盖章）

日期：

乙方（抵押权人）：

（签字/盖章）

日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应提供有效身份证明，确保主体资格合法。

2.房产抵押合同应经房产管理部门登记备案。

解决办法：合同签订后，甲乙双方应及时到房产管理部门办理抵押登记备案手续。

3.贷款用途应符合国家法律法规及政策规定。

解决办法：甲方应保证贷款用途合法合规，不得用于非法用途。

4.注意贷款利率及还款期限的合规性。

解决办法：合同中约定的贷款利率及还款期限应符合国家法律法规及政策规定。

5.保密条款的履行。

解决办法：甲乙双方应严格遵守保密条款，不得泄露对方的商业秘密和机密信息。

6.争议解决方式的选择。

解决办法：甲乙双方应在合同中明确选择争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产设定为抵押物的权利人。

2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权利的债权人。

3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。

4.贷款：指抵押权人向抵押人提供的资金。

5.贷款期限：指贷款合同约定的借款期限。

6.贷款利率：指贷款期间借款人支付给贷款人的利息比例。

7.抵押权实现：指抵押权人在债务人未按约定履行债务时，依法取得对抵押物的优先受偿权。

8.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

9.机密信息：指除商业秘密外，还包括个人隐私、国家秘密等需要保密的信息。

10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业为获得贷款，将名下房产设定为抵押物，与贷款机构签订的房产抵押合同。

2.房地产开发商为获得开发贷款，将名下未出售的房产设定为抵押物，与贷款机构签订的房产抵押合同。

3.房产买卖双方在交易过程中，买方为获得贷款，将所购买的房产设定为抵押物，与贷款机构签订的房产抵押合同。

补充条款：

1.抵押物价值评估：合同双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估。

2.贷款用途变更：甲方如需变更贷款用途，应提前通知乙方，并经乙方同意。

3.抵押物保险：甲方应办理抵押物保险，并将乙方作为第一受益人。

4.合同的转让：未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

5.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

附件列表：

1.房产证原件及复印件