2025关于毕业生房产买卖合同的范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方为房产所有权人，拥有房屋所有权证（证号：），房屋位于（地址：），建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权性质为。

乙方愿意购买上述房产，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋买卖

1.1甲方同意将位于（地址：）的房产出售给乙方。

1.2乙方同意购买甲方拥有的上述房产。

1.3双方确认，本合同所述房产的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条付款方式及时间

2.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2双方确认，剩余房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将剩余房款支付给甲方。

2.3甲方应在收到乙方支付的房款全款后个工作日内，将房产过户至乙方名下。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应保证其对该房产拥有完整的所有权，并无任何抵押、查封等权利限制。

3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。

3.3双方确认，本合同签订后，甲方应按照约定将房产交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的%。

4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证等相关证件。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份证件，以确保双方身份真实有效。

2.房产证照齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方展示房产证照，确保证照齐全且有效。

3.房屋实际情况与合同描述不符。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋实际情况与合同描述一致。如发现不符，可要求甲方进行解释或更正。

4.房屋过户过程中产生的税费由谁承担。

解决办法：在合同中明确约定房屋过户过程中产生的税费由甲方或乙方承担。

5.甲方逾期交付房产或乙方逾期支付房款。

解决办法：合同中应约定逾期交付或逾期支付的违约金计算方式，如房款的百分比。

6.合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产所有权人：指对房屋拥有所有权的人，有权出售、购买、赠与、出租或抵押房屋。

2.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

3.定金：是指买卖双方在签订合买家向卖家支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意保证金。

4.过户：是指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括产权转移登记等手续。

5.违约金：是指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。

6.争议解决：是指当合