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内部管理制度系列

花园西苑业主装修须知

（标准、完整、实用、可修改）

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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

花园西苑业主装修须知

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说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

LH花园西苑业主装修须知(20xx年1月)

一、LH花园装修管理规定

为了保障住宅区内房屋结构、配套设施完好和外观优美、统一，小区内住宅、商业用房等的装修均须遵守以下规定:

1、装修前须到物业管理公司办理装修审批手续，签订《装修安全与环境维护协议》和发给《装修许可证》后才可以施工。

2、住宅装修必须保证结构安全和外观统一。

(1)未经物业公司书面同意不得对室内的任何墙、梁、上下板、阳台、露台、通道等进行任何改动，不得改变房屋的结构、功能、外墙的颜色、不能损坏、改动烟道、不得随意在外墙上开孔、安装换气扇等。

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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

(2)凡交房时统一安装的设施如:外门(不允许外包门套)、窗、阳台、露台、管道等，不得进行任何改装，阳台(露台)墙群贴砖不得超过栏杆高度，其颜色应与原墙面颜色一致。吸排油烟机、空调等应安装在物业管理公司规定或指定位置。

(3)不得在室内现浇水磨石或铺设10CM以上、容量大于 700KG/M3砖、板等材料。如有导致房屋损坏、甚至保修、保险失效以及施工过程中造成的人员人身及其它安全事故，均由责任人承担其法律责任。

3、装修时间:在该组团峻工三个月内，装修工作允许全天施工。超过此期限后，每日施工时间为8:00-12:00、14:00-18:00，其余时间静音作业(周日及法定节假日必须静音作业)。

4、装修人员出入证的管理:所有装修施工人员必须佩戴或持有有效期内的《出入证》方可进入小区房屋施工。

5、施工期间任何人不得利用电梯运输具污染性和破坏性的材料，以免污损电梯，加大磨损，缩短其使用寿命。一经发现，将由责任人赔偿30-50元或在装修保证金中扣除。

6、施工过程中所产生的装修垃圾，每日应清理出户并倒在指定地点。不得乱堆乱放，不得占用公共区域堆放建筑

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材料。请勿从楼上抛弃垃圾和任何物品，一经发现，将由责任人赔偿30-50元或装修保证金中扣除。

7、装修施工用电、用水、业主不得私自在户外接驳，严禁在楼层配电间直接引施工电源，只能使用室内照明配电箱电源。因装修造成的管道地漏堵塞、渗漏水、停电、损坏公共设施等，应由其当事人负责修复或在装修保证金中扣除其相关费用。

8、施工中不允许私自改动天然气管道，燃气管道不允许埋墙暗敷，否则由此造成的损失和后果由用户自己承担，选择符合国家安全规定的燃气具。采用的是智能型气表，在表旁(约30公分)应自行安装220V双孔插座。

9、业主申请装修住宅，应由装修公司或业主预交装修结构保证金2000元、防漏和外观保证金2000元，安全与环境维护保证金2000元。装修完工后，经物业管理公司验收合格和无违章事宜等，退还安全与环境维护保证金和结构保证金。业主入住三个月后无渗漏和外观改动物业管理公司验收合格再退还防漏与外观保证金。

10、装修中使用的冷热水管(或管线)不能在室内地坪暗

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埋，且冷热水管道隐蔽前必须由施工方自行试压无渗漏通知物业工程维修人员作好相关记录，业主签字认可，存入业主装修档案备查。物业公司可提供此项服务，但需收取一定费用。选用水暖材料应符合小区供水压