委托房屋出租居间合同2024年.docx

?委托房屋出租居间合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋产权证明：__________

第二条居间服务内容

2.1乙方应按照甲方的委托，积极寻找合适的承租人，并协助甲方与承租人签订房屋租赁合同。

2.2乙方应向甲方提供真实、准确的承租人信息，包括但不限于承租人的身份、职业、收入状况等。

2.3乙方应协助甲方办理房屋租赁合同备案手续。

2.4乙方应协助甲方收取租金及押金，并将收取的租金及押金支付给甲方。

第三条居间费用

3.1乙方居间服务费用为房屋租赁合同总租金的_______%（百分比），甲方应在签订房屋租赁合同后_______日内支付给乙方。

3.2如甲方提前解除本合同，乙方已收取的居间服务费用不予退还。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并依法办理房屋出租手续。

4.2甲方应按约定提供房屋及附属设施，确保房屋符合出租条件。

4.3甲方应协助乙方开展居间服务，提供必要的资料和信息。

4.4甲方不得干涉乙方正常的居间服务活动。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应严格遵守国家法律法规，依法开展居间服务。

5.2乙方应保守甲方隐私，不得泄露甲方及房屋相关信息。

5.3乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找合适的承租人。

5.4乙方不得以任何方式收取甲方以外的任何费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%（百分比）。

6.2甲方未按约定支付乙方居间服务费用的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%的滞纳金。

第七条合同解除与终止

7.1在合同履行期间，如甲方需解除合同，应提前_______日书面通知乙方，并支付乙方已发生的合理费用。

7.2在合同履行期间，如乙方未按约定履行居间服务义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于日后查询与管理。

2.基本信息准确：甲方需提供真实、完整的房屋信息，包括产权证明，以免日后发生纠纷。

3.居间服务内容：明确乙方作为居间方的服务内容和职责，以及服务期限。

4.居间费用：明确居间费用的计算方式、支付时间及条件。

5.双方权利与义务：详细列举甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，避免责任不清。

6.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，保障双方权益。

7.合同解除与终止：规定合同解除或终止的条件和程序。

8.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常是法院诉讼。

解决办法：

1.违约：如一方违约，另一方可以依据合同条款要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。

2.争议：若发生争议，尝试友好协商解决；若协商不成，可按合同约定的方式提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托：指甲方授权乙方代为办理房屋出租事宜的法律行为。

2.居间：指乙方作为中间人，为甲乙双方提供媒介服务，促成双方达成协议。

3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金，以弥补因违约造成的损失。

4.解除合同：指在合同有效期内，因特定条件成就而使合同权利义务归于消灭的行为。

5.终止合同：指在合同有效期内，因双方协商一致或其他法定事由，使合同权利义务不再继续的行为。

6.诉讼：指合同争议双方将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议的方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲方为海外华人，不便亲自处理出租事宜。

补充条款：甲方若因身在海外无法亲自办理相关事宜，可授权国内代理人代为签署本合同及办理相关出租手续。代理人须提供有效的授权委托书。

2.场合：房屋位于旅游热点地区，甲方希望短期出租。

补充条款：若甲方计划将房屋短期出租（如按天或按周计费），双方应协商确定短期出租的具体条款，包括租金标准、最短租期等，并在合同中注明。

3.场合：甲方希望乙方提供房屋管理服务。

补充条款：除居间服务外，若甲方要求乙方提供房屋管理服务，如代为处理房屋维修、清洁等事务，双方应协商确定服务内容、