- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?小区物业管理服务合同标准范文2024年
合同编号:__________
甲方(业主方):__________
乙方(物业管理方):__________
一、物业管理服务内容
1.1乙方负责对小区内的房屋建筑、公共设施、绿化、环境卫生、公共秩序等进行物业管理。
(1)房屋及共用设施设备维护;
(2)公共区域清洁卫生;
(3)绿化养护;
(4)公共秩序维护;
(5)消防设施维护;
(6)其他约定的服务项目:__________
二、物业管理服务期限
2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2合同期满后,如甲乙双方同意续签,应提前一个月签订新的物业管理服务合同。
三、物业管理服务质量标准
3.1乙方应按照下列质量标准提供物业管理服务:_______
(1)房屋及共用设施设备维护标准:__________
(2)公共区域清洁卫生标准:__________
(3)绿化养护标准:__________
(4)公共秩序维护标准:__________
(5)消防设施维护标准:__________
四、物业管理服务费用
(1)住宅部分:_______元/平方米/月;
(2)非住宅部分:_______元/平方米/月。
4.2物业管理服务费按季度支付,甲方应在每季度第一个月内向乙方支付当季度的物业管理服务费。
五、甲乙双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务
(1)监督乙方按照合同约定提供物业管理服务;
(2)按时支付物业管理服务费;
(3)遵守物业管理相关规定,维护小区公共秩序;
(4)不得擅自改变小区共用部位和共用设施的使用功能。
5.2乙方的权利与义务
(1)按照合同约定提供物业管理服务;
(2)定期向甲方报告物业管理服务情况;
(3)对小区共用部位和共用设施进行维修、养护;
(4)及时制止违反物业管理规定的行为。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的_______%。
6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方整改,情节严重的,甲方有权解除合同。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:_______年_______月_______日
注意事项:
1.确保合同条款的合法性,不得违反相关法律法规。
2.明确物业管理服务的具体内容和质量标准。
3.确定合理的物业管理服务费用及支付方式。
4.明确甲乙双方的权利与义务,保障双方权益。
5.设定违约责任,为可能的纠纷提供解决依据。
6.确定争议解决的方式和地点。
解决办法:
1.在签订合同前,双方应充分了解相关法律法规,确保合同内容合法。
2.通过补充协议详细列举服务内容和标准,避免歧义。
3.物业服务费用应根据市场行情和物业服务内容合理定价,并明确支付时间。
4.在合同中明确双方的权利和义务,以促进双方履行合同。
5.设定违约金条款,确保违约方承担相应责任。
6.确定争议解决机制,如协商不成,可通过诉讼解决。
法律名词解释:
合同编号:指在合同管理中用于识别和区分不同合同的唯一编号。
甲方(业主方):指物业管理服务的需求方,通常是小区的业主或业主大会。
乙方(物业管理方):指提供物业管理服务的公司或组织。
物业管理服务:指对小区内的房屋建筑、公共设施、环境等进行的管理和服务活动。
违约责任:指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。
争议解决:指在合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的解决纠纷的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。
1.特殊情况:如果小区里有不少老年人
补充条款:
我们可以加一条,说乙方要为老年人提供一些特别的关怀服务,比如定期的健康讲座、紧急呼叫响应服务等。
2.特殊情况:小区里有很多小朋友
补充条款:
可以增加一个儿童游乐区的维护和安全检查条款,确保孩子们有个安全玩耍的地方。
3.特殊情况:小区要举办大型活动
补充条款:
可以约定乙方在活动期间提供额外的安保和清洁服务,保证活动的顺利进行。
附件列表:
1.附件一:物业管理服务具体内容和质量标准详细说明
2.附件二:物业管理服务费用明细和支付时间表
3.附件三:小区公共设施和共用设备清单
4.附件四:乙方提供的各项服务的具体操作流程
5.附件五:业主(甲方)和物业(乙方)的联系方式更新表
嘿,咱们得准备一些额外的合同附件,这样大家都能更清楚咱们合同里提到的那些细节。下面是咱们需要的
您可能关注的文档
- 小产权房房屋买卖合同范本2024年.docx
- 小产权房子的买卖合同2024年.docx
- 小区物业管理协议书2024年.docx
- 小型建设工程项目施工合同书2024年.docx
- 小区物业委托代管协议2024年.docx
- 小卖部转让合同范本2024年.docx
- 小区物业管理承包协议书2024年.docx
- 小产权房屋合同范本2024年.docx
- 小额贷款公司借款合同范本2024年.docx
- 小企业劳动合同简易示范文本2024年.docx
- 新视野二版听说1第6单元示范1课件.ppt
- 【参考答案】 联络口译(第二版) 《联络口译》(第二版)参考答案.pdf
- 梅大高速茶阳路段“5·1”塌方灾害调查评估报告.docx
- 虹吸雨水PE管施工节点标准做法.pdf
- 2025消防设施施工质量常见通病防治手册,典型图示+规范要求.pptx
- 新视野大学英语(第二版)读写教程 4 空军工程大学编U05B.ppt
- E英语教程2(智慧版)Unit 6.pptx
- E英语教程3(智慧版)Unit 7.ppt
- 新视野二版读写1第4单元课件Section A How to Make a Good Impression.pptx
- E英语视听说教程4(智慧版)4-U2课件(2024版)U2.pptx
最近下载
- 初二下第一次月考试卷答案.doc VIP
- 成人破伤风急诊预防及诊疗专家共识.pptx VIP
- 第10课 建设中国特色社会主义道路(课件).pptx VIP
- 完整培训手册中文ec225_ch_21_t020_thm.pdf
- 标准图集-19K112 金属、非金属风管支吊架(含抗震支吊架).pdf
- 2025年辽宁经济职业技术学院单招职业技能测试题库及完整答案1套.docx VIP
- 20231126-广发证券-美的集团-000333-ToC深化全球布局,ToB转型驱动增长.pdf
- 山东省青岛第五十八中学2025届高三上学期一模英语试卷(含答案).docx VIP
- CFA一级百题进阶:固收.doc
- 山东省济南市2025中考数学模拟(一模)试题按题型难易度分层分类汇编(14精品.pdf VIP
文档评论(0)