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沈阳市房地产买卖合同（预售）8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：沈阳市XX区XX路XX号；

2.房产面积：XX平方米；

3.房产户型：XX室XX厅；

4.房产用途：住宅。

二、房产价格及支付方式

1.房产价格：人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元；

2.支付方式：乙方选择以下第XX种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房款；

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元，剩余房款人民币XX元在房产交付时支付；

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元，剩余房款人民币XX元通过银行贷款支付。

三、房产交付及验收

1.房产交付时间：XXXX年XX月XX日；

2.房产交付方式：甲方将房产钥匙交给乙方，并办理相关交付手续；

3.房产验收：乙方在交付时应当对房产进行验收，如有质量问题应当及时向甲方提出，甲方应当及时进行维修。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按合同约定交付房产，应当向乙方支付违约金，违约金为总房款的XX%；

2.乙方违约责任：如乙方未能按合同约定支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的XX%。

五、其他约定

1.甲方保证所售房产没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担；

2.乙方在取得房产后，应当遵守国家法律法规和沈阳市的相关规定，不得擅自改变房产用途；

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充，协商不成可向沈阳市人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同生效后，双方应当共同遵守，如有违约行为，违约方应当向守约方支付违约金；

3.本合同终止时，双方应当协商处理相关事宜，确保双方权益得到保障。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买预售商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：沈阳市[具体地址]

2.房屋类型：[房屋类型]

3.建筑面积：[建筑面积]平方米

4.房屋用途：[房屋用途]

5.交付条件：现房/期房（期房的交付时间：[交付时间]）

二、计价方式与付款

1.房屋单价：[房屋单价]元/平方米，总价款：[总价款]元。

2.付款方式：一次性付款/分期付款/贷款（贷款的银行及贷款额度：[贷款信息]）。

3.付款时间：乙方向甲方支付定金[定金金额]元，于[付款时间]前支付剩余房款。

三、房屋交付与验收

1.甲方应于[交付时间]前将房屋交付乙方。

2.乙方应在交付时对房屋进行验收，如有质量问题，应在交付之日起[验收期限]内提出书面异议。

3.甲方在收到乙方书面异议后，应在[维修期限]内进行维修。

四、房屋权属登记

1.甲方负责办理房屋所有权初始登记，取得《房屋所有权证》。

2.乙方负责办理房屋所有权转移登记，取得《房屋所有权证》。

3.甲方应协助乙方办理房屋权属登记手续，提供必要的证明文件。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付已付房款万分之[逾期交房违约金比例]的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应按日向甲方支付未付房款万分之[逾期付款违约金比例]的违约金。

3.甲方交付的房屋不符合质量要求的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修。

4.因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份。

3.本合同自双方签字（盖章）