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营业用房出租协议书范文5篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

承租方（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的营业用房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于XXXX的营业用房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XXXX平方米，房屋结构为XXXX。乙方对该房屋的使用目的为XXXX。

二、租赁期限

租赁期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米XX元，月租金总额为XX元。租金不包含税金、物业管理费、水电费等乙方经营过程中产生的其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式可为银行转账或现金缴纳。具体支付流程由甲乙双方协商确定。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。费用标准按当地市场标准执行，具体费用由甲乙双方协商确定。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给第三方。如需转让或转租，应事先取得甲方的书面同意。

4.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应自违约之日起按日向乙方支付违约金XX元。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或物业管理费等费用，应自违约之日起按日向甲方支付违约金XX元。

3.乙方如擅自改变房屋结构或功能，或转租、转让房屋，甲方有权立即解除合同，并要求乙方恢复原状并赔偿损失。

六、争议解决方式

因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向当地法院提起诉讼。

七、合同生效及备案

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同生效后，甲乙双方应及时向当地房地产管理部门办理合同备案手续。

出租方（甲方）：XXX

承租方（乙方）：XXX

XXXX年XXXX月XXXX日

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方营业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将其合法拥有的营业用房出租给乙方使用。房屋位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应按照每______（月/季/年）的方式向甲方支付租金。租金支付日期为每期的第一天。

3.乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：______）。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应缴纳的租金、违约金、赔偿金等费用后，无息退还乙方租赁保证金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。如需装修，需提前书面告知甲方并得到同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等公共费用。

4.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全。乙方应配合甲方的检查工作。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）按时收取租金及其他费用；

（2）在租赁期内，有权对房屋进行安全检查；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方的权利和义务

（1）按约定支付租金及其他费用；

（2）合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途；

（3）在租赁期内，享有房屋的使用权；

（4）租赁期满或合同解除后，按时返还房屋。

六、合同的解除与终止

1.租赁期限届满，合同