小区商铺租赁合同2024年.docxVIP

?小区商铺租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条租赁物业

1.1租赁物业地址：__________

1.2租赁物业面积：__________平方米（平方米）

1.3租赁用途：__________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2支付方式：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照小区物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

5.2乙方使用租赁物业期间产生的水电费、通讯费、维修费等费用，由乙方自行承担。

第六条物业使用及维修

6.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏物业设施。

6.2如租赁物业出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内进行维修。维修期间，乙方应给予配合。

第七条转租及变更

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租、转让、转借给他人使用。

7.2乙方如需变更租赁用途，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

8.2乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同解除与终止

a.乙方未按照约定用途使用租赁物业，经甲方书面通知后仍未改正的；

b.乙方违反本合同第七条规定的；

c.乙方逾期支付租金超过_______日的。

a.甲方未按照约定维修租赁物业，导致乙方无法正常使用的；

b.甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营活动的。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。

2.租赁物业详细描述：明确租赁物业的地址、面积和用途，避免未来因描述不清而产生的纠纷。

3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。

4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。

5.保证金：规定保证金的金额、退还条件和扣除方式。

6.物业管理费及其他费用：明确乙方需要承担的其他费用。

7.物业使用及维修：规定乙方使用物业的方式和甲方维修的义务。

8.转租及变更：未经甲方同意，乙方不得转租或改变租赁用途。

9.违约责任：明确双方违约时所需承担的责任和违约金。

10.合同解除与终止：列出可能导致合同解除或终止的条件。

11.争议解决：规定解决争议的方式和地点。

解决办法：

友好协商：双方应通过友好协商解决争议。

法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方（Lessor）：拥有租赁物业并出租给他人使用的个人或机构。

承租方（Lessee）：租赁并使用出租方物业的个人或机构。

租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同规定的租赁开始和结束的期限。

租金（Rent）：承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

保证金（SecurityDeposit）：为确保承租方履行合同义务，由承租方支付给出租方的一定