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住宅装修合同

发包方（以下简称甲方）：__________________

姓名：__________________

联系电话：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

承包方（以下简称乙方）：__________________

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

注册地址：__________________

资质等级：__________________

证书编号：__________________

依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1、工程地点：__________________

2、工程内容及做法：（详见双方确认的工程预算表、施工图纸和工程内容一览表）

3、工程承包方式，双方商定采取下列第______种承包方式：

（1）乙方包工、包料（详见乙方提供的材料清单）。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见双方各自提供的材料清单）。

（3）乙方包工、甲方包料（详见甲方提供的材料清单）。

4、工程期限：本工程自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，工期______天。

5、合同价款：本合同工程总造价为（大写）______元整（小写：￥______元），详见工程预算表。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1、开工前______天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。

2、提供施工期间的水源、电源，并承担其费用。

3、负责协调施工队与邻里之间的关系。

4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

5、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。

6、按照本合同约定支付工程款项。

（二）乙方权利义务

1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

3、保护好原住宅内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

5、按照甲方要求及设计要求进行施工，确保工程质量。

6、乙方应在接到甲方通知后的______小时内，对甲方提出的问题进行整改。

三、工程价款及支付方式

1、付款方式：

（1）合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总造价的______%，即（大写）______元整（小写：￥______元）作为预付款。

（2）工程进度达到______%时，甲方向乙方支付合同总造价的______%，即（大写）______元整（小写：￥______元）。

（3）工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总造价的______%，即（大写）______元整（小写：￥______元）。

（4）剩余合同总造价的______%作为质量保证金，在质保期届满后______日内，甲方无质量问题通知，一次性无息支付给乙方。

2、工程结算：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程结算单，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后______日内如未有异议，双方应在工程结算单上签字确认，甲方应按照结算单支付工程尾款。

四、材料供应

1、由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料设备到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。

2、由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料设备到施工现场前通知甲方，双方共同验收。如乙方供应的材料、设备不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用；如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

五、工程变更

1、工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

2、因甲方原因导致工程变更，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期；因乙方原因导致工程变更，乙方应承担由此增加的费用，工期不予顺延。

六、工程质量及验收

1、本工程执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）及国家、地方现行的建筑装饰装修工程质量验收标准。

2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知______日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费