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?小区商铺租赁合同书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物地址：____________________

1.2租赁物面积：____________________平方米

1.3租赁物用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

3.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方支付租金的方式为：现金、转账或支票。

3.4乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用与维修

5.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，并遵守国家有关法律法规。

5.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自对租赁物进行装修、改造。

5.3乙方应承担租赁物在租赁期间发生的日常维修费用。如因租赁物存在质量问题导致维修，甲方应在合理期限内负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期间，如双方同意对合同内容进行变更，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

6.3在租赁期间，如乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。

2.租赁物基本情况：明确租赁物的具体位置、面积和用途，避免日后因理解不一致产生纠纷。

3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和程序。

4.租金及支付方式：租金金额、支付频率、支付方式和滞纳金的计算方式应具体明确。

5.保证金：保证金的数额、支付时间和退还条件应详细说明。

6.使用与维修：乙方对租赁物的使用和维修责任，以及甲方对质量问题的维修责任应明确。

7.合同变更与解除：合同变更的程序和解除合同的条件应具体约定。

8.违约责任：明确违约方的责任和违约金的计算方式。

9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院。

解决办法：

1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。

2.法律途径：若协商不成，可采取法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

出租方：合同中提供租赁物的当事人，即甲方。

承租方：合同中租赁并使用租赁物的当事人，即乙方。

租赁物：合同中约定的特定物，即被租赁的商铺。

租赁期限：租赁合同的有效期间。

租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

保证金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款。

违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。

滞纳金：因乙方未按时支付租金等费用，应向甲方额外支付的金额。

补充协议：在原合同基础上，对合同内容进行变更或补充的书面协议。

违约金：双方约定，在违约情况下违约方应支付给守约方的赔偿金额。

争议解决：合同双方在发生争议时，采取的解决争议的方法和途径。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如