2025年养老等老人建筑消防强制规范要求.pdfVIP

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

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养老等老人建筑消防强制规范要求

建筑防火规范：1．明确了老年人照料设施的范围。

2．明确了老年人照料设施的允许建筑高度或层数及组合建造时的

分隔要求。

3．明确了老年人生活用房、公共活动用房等的设置要求。

4．适当强化了老年人照料设施的安全疏散、避难与消防设施设置

要求。

5．1．3A除木结构建筑外，老年人照料设施的耐火等级不应低于

三级。

5．3．1A独立建造的一、二级耐火等级老年人照料设施的建筑高

度不宜大于32m，不应大于54m；独立建造的三级耐火等级老年人

照料设施，不应超过2层。

5．4．4A老年人照料设施宜独立设置。

当老年人照料设施与其他建筑上、下组合时，老年人照料设施宜

设置在建筑的下部，并应符合下列规定：1老年人照料设施部分的建

筑层数、建筑高度或所在楼层位置的高度应符合本规范第5．3．1A

条的规定；2老年人照料设施部分应与其他场所进行防火分隔，防火

分隔应符合本规范第6．2．2条的规定。

5．4．4B当老年人照料设施中的老年人公共活动用房、康复与医

疗用房设置在地下、半地下时，应设置在地下一层，每间用房的建

筑面积不应大于200m2且使用人数不应大于30人。

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太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

老年人照料设施中的老年人公共活动用房、康复与医疗用房设置

在地上四层及以上时，每间用房的建筑面积不应大于200m2且使用

人数不应大于30人。

5．5．13A老年人照料设施的疏散楼梯或疏散楼梯间宜与敞开式

外廊直接连通，不能与敞开式外廊直接连通的室内疏散楼梯应采用

封闭楼梯间。

建筑高度大于24m的老年人照料设施，其室内疏散楼梯应采用

防烟楼梯间。

建筑高度大于32m的老年人照料设施，宜在32m以上部分增设

能连通老年人居室和公共活动场所的连廊，各层连廊应直接与疏散

楼梯、安全出口或室外避难场地连通。

5．5．14公共建筑内的客、货电梯宜设置电梯候梯厅，不宜直接

设置在营业厅、展览厅、多功能厅等场所内。

老年人照料设施内的非消防电梯应采取防烟措施，当火灾情况下

需用于辅助人员疏散时，该电梯及其设置应符合本规范有关消防电梯

及其设置的要求。

条文解释：5．5．13A新增条文。

疏散楼梯或疏散楼梯间与敞开式外廊相连通，具有较好的防止烟

气进入的条件，有利于老年人的安全疏散。

封闭楼梯间或防烟楼梯间可为人员疏散提供较安全的疏散环境，

有更长的时间可供老年人安全疏散。

老年人照料设施要尽量设置与疏散或避难场所直接连通的室外

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

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走廊，为老年人在火灾时提供更多的安全疏散路径。

对于需要封闭的外走廊，则要具备在火灾时可以与火灾报警系统

或其他方式联

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