上海手房买卖合同范本5篇.docx

上海手房买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方已充分了解该房屋的实际情况，自愿购买该房屋。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲方所售房屋的总价款为人民币[房屋总价款]元。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式支付房屋价款。

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房屋价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付房屋首付款人民币[首付款金额]元，剩余款项在[剩余款项支付日期]前支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方全款后[交付期限]内将房屋交付给乙方。

2.房屋过户：甲方在收到乙方全款后[过户期限]内协助乙方办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方违约责任：乙方如未在约定时间内支付房屋价款，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

五、其他约定

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。

2.乙方在购买房屋后，需自行承担该房屋的物业管理费、水电费等日常费用。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。如有任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：__________

日期：__________

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：__________

日期：__________

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方地址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方地址]

鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方出售位于上海的二手房事宜达成以下协议，以兹信守。

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的位于上海市[具体地址]的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息包括但不限于：建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋权属为XX。

2.房屋附属设施包括：[附属设施列表]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币大写XX元整（小写：XX元）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）于合同签订之日支付定金人民币大写XX元整（小写：XX元）；

（2）于XX日内支付人民币大写XX元整（小写：XX元）；

（3）余款人民币大写XX元整（小写：XX元），在房屋过户完成后XX日内支付。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订后的XX日内将该房屋交付给乙方。

2.甲乙双方应在本合同签订后的XX日内办理产权过户手续。

第四条违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，则视为违约，需向甲方支付违约金，违约金为交易总价的XX%。

2.若甲方未按约定时间交付房屋或未完成产权过户手续，则视为违约，需向乙方支付违约金，违约金为交易总价的XX%。

3.若因甲乙双方任何一方原因导致合同无法履行，则违约方需向守约方支付相应的违约金并承担由此产生的一切损失。

第五条其他约定事项

1.甲方应确保该房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。

2.甲乙双方应共同承担办理产权过户手续所产生的税费。

3.甲方应将该房屋的土地使用证、房产证等相关证件原件交由乙方保管。

4.甲乙双方如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条争议解决

如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及份数

1.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）