委托代理房屋买卖合同协议2024年.docx

?委托代理房屋买卖合同协议2024年

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，自愿委托乙方代理其进行房屋买卖事宜，为确保双方合法权益，经充分协商，甲乙双方达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方房屋位于_______省/市/区_______街道/镇_______路/街_______号_______室，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。

1.2房屋结构：_______，房屋性质：_______，土地使用面积：_______平方米，土地使用权证编号：_______。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方代理出售上述房屋，乙方在甲方授权范围内办理与房屋买卖有关的一切事宜。

2.2甲方授权乙方代表其与买方签订房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。

第三条代理期限

3.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。

3.2在代理期限内，如甲方需终止本协议，应提前_______日书面通知乙方，并支付乙方已产生的合理费用。

第四条代理费用

4.1乙方代理甲方出售房屋，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房屋成交价的_______%。

4.2代理费用应在房屋买卖合同签订后_______日内支付给乙方。

第五条房屋价格及支付方式

5.1甲方房屋出售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2买方支付房款方式：_______（现金、转账、按揭等）。

第六条房屋交付及过户

6.1甲方应确保房屋在买卖合同约定的交付日期前，具备交付条件，并办理完毕相关手续。

6.2乙方应在房屋买卖合同约定的过户日期前，协助甲方办理房屋过户手续。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。

7.2如乙方未能在本协议约定的代理期限内完成代理事项，乙方应退还甲方已支付的代理费用。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日

见证人（签字）：__________日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确基本信息：合同中应详细填写房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、所有权证编号等，确保信息准确无误。

2.授权范围：委托人需清晰界定受托人的代理权限，包括但不限于签订合同、办理过户等事宜。

3.代理期限：双方应明确约定代理的有效期限，并规定提前终止协议的通知期限及费用承担。

4.代理费用：明确代理费用的计算方式和支付时间，避免日后产生纠纷。

5.房屋价格及支付方式：合同中应明确房屋的出售价格及买方的支付方式，确保双方利益。

6.房屋交付及过户：双方应约定房屋的交付条件和过户时间，确保交易顺利完成。

7.违约责任：明确违约责任，包括违约金的具体数额，保障双方权益。

8.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在出现争议时及时处理。

解决办法：

1.信息错误：如发现信息错误，应及时更正，并根据合同约定承担相应责任。

2.权限争议：如双方对代理权限有争议，应参照合同条款和法律规定进行解决。

3.期限问题：如需提前终止协议，应按照合同约定的通知期限和方式办理。

4.费用纠纷：如代理费用支付有争议，应根据合同约定和实际情况进行协商或诉讼解决。

5.交易问题：如房屋交付或过户出现问题，应协商解决，必要时可寻求法律援助。

关键词语的法律名词解释：

1.委托代理：指委托人授权受托人以自己的名义，为委托人处理特定事务的法律行为。

2.授权范围：指委托人赋予受托人行使代理权的界限，包括可以进行的法律行为和不能超越的权限。

3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

4.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

5.补充协议：指在原合同基础上，双方就原合同未约定或约定不明确的事项达成一致意见的协议，具有同等法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲方因工作调动至异地，需要快速出售房屋以筹集资金。

补充条款：甲方应提供工作调动证明，乙方在接到甲方通知后，应加快代