委托中介出售房屋合同2024年.docx

?委托中介出售房屋合同2024年

合同编号：__________

甲方（房屋出卖方）：__________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（房地产中介机构）：__________

营业执照号：____________

注册地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋产权：甲方拥有房屋的完全产权，无任何抵押、债务、纠纷。

1.5房屋用途：__________

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方在合同有效期内，以甲方名义出售上述房屋。

2.2甲方授权乙方在合同有效期内，代为签署与房屋出售相关的合同、协议等文件。

第三条委托期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。若在委托期限内房屋未能出售，双方可协商一致延长委托期限。

第四条房屋出售价格

4.1甲方确定房屋出售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2乙方在出售房屋过程中，应严格按照甲方确定的出售价格进行，未经甲方书面同意，不得擅自调整售价。

第五条佣金及费用

5.1甲方支付乙方佣金为房屋成交价的_______%。

5.2乙方在合同有效期内，代为支付房屋出售过程中产生的相关费用，包括但不限于：房屋评估费、广告宣传费、税费等。

5.3乙方应在房屋成交后_______个工作日内，向甲方开具正规发票。

第六条房屋交付及过户

6.1甲方应在房屋成交后_______个工作日内，将房屋钥匙及有关资料交付给乙方。

6.2乙方应在房屋成交后_______个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

第七条违约责任

7.1若乙方未按约定完成房屋出售事宜，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。

7.2若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________年____________月____________日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于追踪和管理。

2.基本信息准确：甲方需提供准确的房屋信息，包括产权清晰，无抵押债务。

3.授权范围：明确乙方作为中介的权限，包括但不限于签署相关文件。

4.价格与佣金：双方应明确房屋出售价格及乙方的佣金比例，避免日后纠纷。

5.费用承担：明确房屋出售过程中产生的费用承担方。

6.交付与过户：明确房屋交付及过户的时间节点和责任方。

7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。

8.争议解决：约定争议解决的途径和地点。

解决办法：

1.协商解决：双方在发生争议时应尝试友好协商。

2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

授权：指甲方给予乙方一定的权利，使其能够代表甲方行使相关权利。

佣金：指乙方因提供中介服务而应得的报酬。

违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。

违约金：指双方约定，当一方违约时，应支付给另一方的一定数额的货币，作为对违约行为的补偿。

争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

诉讼：指合同当事人将争议提交法院，由法院依据法定程序进行审理并作出判决的法律行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲方因工作调动急需出售房屋，希望尽快完成交易。

补充条款：

鉴于甲方急于出售房屋的特殊情况，乙方应尽最大努力，在合同有效期内积极寻找买家，争取在_______个月内完成房屋出售事宜。若乙方未能在此期限内完成出售，甲方有权要求乙方支付额外的服务费用，具体金额双方协商确定。

2.场合：甲方希望出售房屋后购买新居，需要确保资金安全。

补充条款：

为保障甲方在房屋出售后能顺利购买新居，双方同意在合同中增加一条：一旦房屋成交，乙方应协助甲方确保买方按时支付购房款项，确保甲方能在_______个工作日内收到全部款项。

3.场合：房屋存在特殊装修