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房地产投资开发合作框架协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“投资者”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（以下简称“开发商”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章合作主体及项目概述

1.1合作主体

1.1.1甲方为合法注册成立的企业，具备投资房地产项目的资格和条件。

1.1.2乙方为合法注册成立的企业，具备房地产开发的资质和能力。

1.2项目概述

1.2.1本协议所述项目为位于__________的房地产项目（以下简称“项目”），项目占地面积为__________平方米，规划用途为__________。

1.2.2项目开发周期为__________个月，预计总投资为人民币__________万元。

第二章合作原则

2.1甲方应按照本协议约定的投资金额、投资期限和投资方式向乙方进行投资。

2.2乙方应按照本协议约定的开发进度、质量标准、成本控制等要求进行项目开发。

2.3双方应相互尊重，诚信合作，共同维护项目利益。

第三章投资及回报

3.1投资金额

3.1.1甲方应在签署本协议之日起__________日内，向乙方支付投资金额人民币__________万元。

3.1.2乙方应在收到投资款项后，出具相应的收款凭证。

3.2投资回报

3.2.1甲方投资回报以项目实际销售收益为计算基础，按照以下比例进行分配：

a)甲方占项目销售收益的__________%；

b)乙方占项目销售收益的__________%。

3.2.2乙方应在项目销售完成后__________日内，将甲方应得的投资回报支付给甲方。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权对项目进行监督，了解项目进展情况。

4.1.2甲方应按照本协议约定的投资金额、投资期限和投资方式向乙方进行投资。

4.1.3甲方应协助乙方办理项目相关手续，如项目审批、土地使用权证等。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照本协议约定的开发进度、质量标准、成本控制等要求进行项目开发。

4.2.2乙方应定期向甲方报告项目进展情况，及时解决项目开发过程中出现的问题。

4.2.3乙方应保证项目销售收益的合理分配，按照本协议约定的比例支付甲方投资回报。

第五章合作期限及终止

5.1合作期限

5.1.1本协议自双方签署之日起生效，合作期限为__________年。

5.1.2合作期限届满后，如双方同意继续合作，可签订新的合作协议。

5.2合作终止

5.2.1在合作期限届满前，如双方协商一致，可以提前终止本协议。

5.2.2如一方违反本协议的约定，另一方有权要求终止本协议，并追究违约方的法律责任。

5.2.3在合作期限内，如项目因政策原因、不可抗力等因素导致无法继续进行，双方可协商终止本协议。

第六章项目开发与管理

6.1项目开发计划

6.1.1乙方应根据项目特点，编制详细的项目开发计划，包括但不限于设计、施工、销售等方面的计划。

6.1.2乙方应保证项目开发计划符合相关法律法规，并经甲方审查同意。

6.2项目管理

6.2.1乙方应设立专门的项目管理机构，负责项目的日常管理和协调工作。

6.2.2乙方应制定项目管理的各项规章制度，包括安全生产、质量控制、环境保护等。

6.3质量控制

6.3.1乙方应保证项目施工质量符合国家和地方的相关标准，并按照合同约定进行质量检验。

6.3.2乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行监督，保证项目质量。

6.4环境保护

6.4.1乙方应遵守国家和地方的环保法规，采取有效措施保护施工场地的环境。

6.4.2乙方应保证施工过程中产生的废弃物得到合理处理，不得对周围环境造成污染。

第七章财务管理

7.1资金管理

7.1.1乙方应设立专门的项目资金账户，对投资款项进行专项管理。

7.1.2乙方应定期向甲方提供项目资金使用情况报告，保证资金的合理使用。

7.2成本控制

7.2.1乙方应编制项目成本预算，并在项目开发过程中严格控制成本支出。

7.2.2乙方应采取有效措施，避免不必要的成本浪费，保证项目经济效益。

7.3财务报告

7.3.1乙方应定期向甲方提供项目财务报告，包括财务状况、资金使用情况等。

7.3.2乙方应保证财务报告的真实性、准确性和完整性。

第八章销售与分配

8.1销售计划

8.1.1乙方应根据市场情况，制定合理的项目销售计划。

8.1.2乙方应采取有效措施，保证项目销售的顺利进行。

8.2销售收益分配

8.2.1乙方应