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房屋租赁合同纠纷反诉状怎么写

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房屋所有权人，具备房屋出租的合法权利。

1.1.2乙方为房屋承租方，具备租赁房屋的合法资格。

1.2合同宗旨

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益得到保障。

第二章房屋租赁基本信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：________________

2.1.2房屋结构：________________

2.1.3房屋面积：________________

2.1.4房屋用途：________________

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

2.3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三章房屋使用及维修

3.1甲方责任

3.1.1甲方应保证房屋符合租赁合同约定的用途，保证房屋结构安全。

3.1.2甲方应负责房屋的大修及公共设施的正常运行。

3.2乙方责任

3.2.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

3.2.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。

第四章房屋租赁纠纷处理

4.1争议解决方式

4.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.2诉讼费用

4.2.1本合同纠纷的诉讼费用，按照国家有关法律法规规定承担。

第五章其他约定

5.1合同变更

5.1.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除

5.2.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。

5.2.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

5.3合同备案

5.3.1双方应将本合同报备当地房屋租赁管理部门，以便办理租赁合同备案手续。

5.4合同效力

5.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

5.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六章房屋交付及验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在本合同生效之日起__日内，将房屋按约定条件交付给乙方使用。

6.1.2交付时，双方应对房屋现状进行验收，并填写《房屋交付验收单》。

6.2验收标准

6.2.1房屋结构完整，设施设备完好，无遗留问题。

6.2.2甲乙双方确认的《房屋交付验收单》作为房屋交付的凭证。

6.3验收问题处理

6.3.1如验收中发觉问题，甲方应在__日内负责修复或更换。

6.3.2乙方有权在验收合格后搬入房屋，并按约定支付租金。

第七章甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.1.1甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

7.1.2甲方有权在合同约定条件下提前解除合同。

7.2甲方义务

7.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

7.2.2甲方应按约定条件交付房屋，并保证房屋的使用功能。

第八章乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.1.1乙方有权按约定使用和居住房屋。

8.1.2乙方有权在合同期内要求甲方维修房屋及公共设施。

8.2乙方义务

8.2.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

8.2.2乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护。

第九章房屋维修与保养

9.1维修责任

9.1.1房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。

9.1.2乙方对房屋及附属设施的损坏，应承担修复费用。

9.2维修程序

9.2.1乙方发觉房屋或设施损坏，应及时通知甲方。

9.2.2甲方应在接到通知后__日内进行维修。

9.3保养要求

9.3.1乙方应定期对房屋进行清洁和保养。

9.3.2乙方不得在房屋内进行可能影响房屋结构和安全的装修。

第十章违约责任

10.1甲方违约责任

10.1.1甲方未按约定交付房屋，应支付乙方__日的租金作为违约金。

10.1.2甲方违反合同导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

10.2乙方违约责任

10.2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付__的滞纳金。

10.2.2乙方违反合同约定，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

10.3违约处理

10.3.1