住宅项目总承包与专业分包施工界面划分.pdf

附件1

住宅项目总包与各专业分包施工界面划分

第一部分专业分包工程项目

类别土建安装配套

幕墙弱电（智能化）工程供配电配套

钢构架消防工程供水配套

钢雨棚空调工程通讯配套

铝合金门窗太阳能工程有线电视配套

进户门、单元门电梯工程燃气配套

阳台栏杆泛光照明工程供暖配套

专业分包室内精装修泳池设备

室外总体机械车库工程

雨污水管道分户采暖工程

指示牌与标志标线

交通标识

景观绿化

电业站装饰工程

第二部分总包施工内容

一、土建结构

1．基础工程：包括基坑围护、工程桩等

2．土方工程：包括挖土方、回填土方、外运土方等

3．主体结构工程：包括砌筑工程、钢筋混凝土工程等

4．防水工程：包括地下室底板、顶板以及外墙、屋面防水等，卫生间、

厨房间、阳台防水除外

5．门窗工程：包括防火门、人防门，但进户门、户内木门除外

6．其他零星工程

二、土建装饰

1．粉刷：包括公共部位的内墙、天棚、地坪一般抹灰等

2．外墙饰面：包括外墙一般粉刷、防水保温、面砖、涂料、油漆等

3．室内装修：包括地下室、消防楼梯间、设备用房、风井、管井、电梯

井道等

三、安装施工内容详见第三部分

第三部分总包及专业分包交叉施工内容界面划分

一、土建、装饰

（一）幕墙

1．总包单位负责

（1）外立面粉刷、防水、保温，按照幕墙施工图预埋幕墙结构及防雷要

求的预埋铁件，并对预埋铁件做防锈防腐处理；

（2）按照建筑、结构施工图预留门窗洞口，并完成洞口周边封堵、防水、

修补及粉刷

（3）泛光照明进出线的防水封堵

2．分包单位负责

附件1

住宅项目总包与各专业分包施工界面划分

第一部分专业分包工程项目

类别土建安装配套

幕墙弱电（智能化）工程供配电配套

钢构架消防工程供水配套

钢雨棚空调工程通讯配套

铝合金门窗太阳能工程有线电视配套

进户门、单元门电梯工程燃气配套

阳台栏杆泛光照明工程供暖配套

专业分包室内精装修泳池设备

室外总体