2025年养殖场地租赁合同.docx

2025年实用养殖场地租赁合同

合同编号：__________

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

第一条租赁场地及租赁期限

1.1出租方同意将位于__________的养殖场地租赁给承租方使用。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

（1）场地租赁费：每平方米______元/月；

（2）其他费用：包括但不限于水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。

2.2承租方支付租金的方式如下：

（1）每______个月支付一次，每次支付期限为一个租赁周期；

（2）支付租金时，承租方应向出租方提供等额的发票；

（3）承租方应在支付租金前，向出租方查询应缴费用金额。

第三条租赁用途及维修责任

3.1承租方应按约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如承租方需要改变场地用途，应提前书面征得出租方同意。

3.2承租方应合理使用场地及附属设施，并妥善保管。在租赁期间，因承租方使用不当或人为破坏导致场地及附属设施损坏的，承租方应承担相应的维修责任。

第四条合同的变更与解除

4.1在租赁期限内，如出租方或承租方希望变更或解除本合同，应提前书面通知对方。双方协商一致后，可以变更或解除本合同。

4.2如因政策调整、拆迁等原因导致场地无法继续租赁的，双方可协商提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2出租方未按约定提供场地或存在影响承租方正常使用场地的情况，承租方有权要求出租方承担违约责任。

5.3承租方未按约定支付租金或其他费用，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

承租方（盖章）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.养殖场地所有权证明

2.承租方经营许可证

3.租赁场地平面图

4.养殖场地现状照片

5.租赁合同履行期间的相关政策文件

6.双方签署的合同修改协议

7.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定时间交付场地

提供的场地不符合约定的用途或条件

未按约定提供场地所需的相关设施和服务

2.承租方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定用途使用场地

损坏场地或附属设施，未及时修复或赔偿

3.违约行为的认定：

依据本合同的条款和双方的书面协议

依据相关法律法规和政策文件

依据实际履行情况和证据材料

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有养殖场地所有权并有权出租的一方

2.承租方：指租赁养殖场地并有权使用的一方

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金

6.租赁用途：指承租方在租赁期间对场地约定的使用目的

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方延迟交付场地：

协商确定合理交付时间

按约定支付违约金

2.承租方迟延支付租金：

书面催告，明确支付期限

按约定支付违约金，逾期严重可解除合同

3.场地使用不符合约定：

立即整改，恢复场地原状

违约金处罚，严重者可解除合同

4.设施损坏或维修责任争议：

拍照取证，明确责任

协商确定维修费用承担方式

5.政策调整或拆迁影响：

及时协商解除合同或变更合同内容

按照法律规定和双方约定处理赔偿事宜

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁养殖场地开展养殖业务

2.农业合作社租赁场地进行集体养殖活动

3.科研机构租赁场地进行养殖试验和研究

4.养殖企业租赁场地扩大生产规模

5.政府或相关部门指定租赁场地进行养殖项目