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非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮
2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力基础
试题库和答案要点
单选题（共40题）
1、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。
A.合同签订程序
B.权属转移方面
C.合同约束能力
D.合同生效条件
【答案】B
2、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。
A.查询申请书
B.申请人的身份证明材料
C.证实存在利害关系的材料
D.授权委托书
【答案】C
3、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
【答案】B
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
4、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。
A.全体
B.占份额1/2以上的
C.占份额2/3以上的
D.占份额1/3以上的
【答案】C
5、房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申
报成交价格。
A.县级以上地方人民政府建设部门
B.房地产管理部门
C.县级以上地方人民政府规定的部门
D.房地产交易协会
【答案】B
6、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。
A.房地产经纪机构
B.金融机构
C.房地产估价机构
D.律师事务所
【答案】A
7、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由
（）负责。
A.工商局
操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰
B.人力资源社会保障部
C.中华人民共和国住房和城乡建设部
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【答案】D
8、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发
展的整个过程。
A.平等
B.自愿
C.公平
D.诚实守信
【答案】B
9、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。
A.三
B.四
C.五
D.六
【答案】B
10、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者
收取租金的行业。
A.房地产开发经营业
B.房地产咨询业
C.房地产经纪业
操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰
D.房地产租赁经营业
【答案】D
11、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是
（）。
A.房地产互换
B.房地产赠与
C.房地产入股
D.所有权人名称变更
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