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最新旧房屋买卖合同

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的旧房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同主体

（一）卖方（甲方）

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行处置。甲方应向乙方提供房屋的产权证明及相关文件，以证明其产权的合法性。

（二）买方（乙方）

乙方保证其购买房屋的行为是出于真实意愿，并有足够的资金支付购房款。乙方应按照本合同的约定按时支付购房款，并配合甲方完成房屋交付及产权过户等手续。

二、房屋基本信息

（一）房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

（二）房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

（三）房屋结构

房屋的结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。

（四）房屋用途

该房屋的用途为[住宅、商业或其他用途]。

三、房屋产权状况

（一）产权证明

甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。

（二）产权归属

甲方确认该房屋的产权归其所有，不存在任何产权纠纷或争议。

（三）抵押情况

甲方保证该房屋未设定任何抵押或其他担保物权，如存在抵押情况，甲方应在本合同签订前解除抵押。

（四）租赁情况

该房屋在本合同签订前不存在任何租赁关系，如存在租赁情况，甲方应在交付房屋前解除租赁关系。

四、房屋价款及支付方式

（一）房屋总价

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

（二）付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

1.定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写金额]）。

3.尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写金额]）。

（三）付款时间

1.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金。

2.如乙方逾期支付购房款超过[约定天数]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[约定比例]向甲方支付违约金。

五、房屋交付

（一）交付时间

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。

（二）交付条件

1.甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的房屋基本信息一致，房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

2.甲方应结清交付前该房屋所产生的水、电、气、物业管理等费用。

（三）交付手续

1.双方应在房屋交付时进行验收，如发觉问题，应及时协商解决。

2.验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、地点和状况。

六、产权过户

（一）过户时间

双方应在[具体日期]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

（二）过户手续

1.甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，如房屋所有权证、土地使用证、身份证等。

2.乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料，如身份证、户口簿、婚姻证明等。

3.双方应共同缴纳产权过户所需的税费和手续费。

（三）相关费用承担

1.产权过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由买卖双方各自承担。

2.办理产权过户手续所需的手续费，由双方共同承担，各自承担的比例为[约定比例]。

七、税费承担

（一）买卖双方各自承担的税费

1.卖方（甲方）应承担的税费包括但不限于：个人所得税、增值税、土地增值税（如适用）等。

2.买方（乙方）应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。

（二）税费缴纳时间

双方应在办理产权过户手续前，按照税务部门的要求缴纳各自应承担的税费。如逾期缴纳，应按照税务部门的规定缴纳滞纳金。

八、房屋质量及保修

（一）房屋质量现状

甲方应如实向乙方告知房屋的质量现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等方面的情况。乙方在签订本合同前，已对房屋的质量现状进行了充分的了解和查看，对房屋的质量现状无异议。

（二）质量问题处理

1.如在房屋交付后发觉房屋存在质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[约定时间