农村土地抵押融资协议示例（2024年修订）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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农村土地抵押融资协议示例（2024年修订）版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1农村土地

1.2抵押融资

1.3借款人

1.4贷款人

1.5抵押物

1.6贷款金额

1.7贷款期限

1.8利息

1.9还款方式

1.10违约

1.11合同解除

1.12争议解决

1.13法律适用

1.14合同生效

2.农村土地抵押融资的用途

2.1抵押土地的用途

2.2融资资金的用途

3.农村土地抵押融资的条件

3.1抵押土地的条件

3.2借款人的条件

4.农村土地抵押融资的程序

4.1申请

4.2评估

4.3审批

4.4抵押登记

4.5放款

5.农村土地抵押权的设立与变更

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的变更

6.农村土地抵押权的实现

6.1还款违约

6.2抵押物处置

7.借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

8.贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

9.农村土地抵押融资的风险管理

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险控制

10.违约责任

10.1借款人的违约责任

10.2贷款人的违约责任

11.合同的变更与终止

11.1合同的变更

11.2合同的终止

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4法律途径

13.法律适用

13.1合同的适用法律

14.合同的生效、修订与解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的修订

14.3合同的解除条件

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1农村土地

本合同所称农村土地，是指借款人依法拥有的、位于中国农村地区的土地使用权，包括耕地、林地、草地、水域等。

1.2抵押融资

本合同所称抵押融资，是指借款人将其农村土地使用权作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。

1.3借款人

本合同所称借款人，是指具有完全民事行为能力，依法拥有农村土地使用权，并以其土地使用权作为抵押物向贷款人申请融资的农村土地使用者。

1.4贷款人

本合同所称贷款人，是指依法开展贷款业务，向借款人提供融资的金融机构。

1.5抵押物

本合同所称抵押物，是指借款人依法拥有的、用于抵押的农村土地使用权。

1.6贷款金额

本合同所称贷款金额，是指贷款人同意向借款人提供的融资额度。

1.7贷款期限

本合同所称贷款期限，是指贷款人同意向借款人提供的融资的期限，包括还款起始日和还款结束日。

1.8利息

本合同所称利息，是指借款人按照约定的利率支付给贷款人的借款费用。

1.9还款方式

本合同所称还款方式，是指借款人按照约定的方式向贷款人偿还贷款本金和利息的行为。

1.10违约

本合同所称违约，是指借款人未按照合同约定履行还款义务的行为。

1.11合同解除

本合同所称合同解除，是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或者依法解除合同的行为。

1.12争议解决

本合同所称争议解决，是指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者法律途径解决的行为。

1.13法律适用

本合同所称法律适用，是指本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。

1.14合同生效

本合同所称合同生效，是指合同双方签字或者盖章后，合同即具有法律约束力。

第二条：农村土地抵押融资的用途

2.1抵押土地的用途

借款人应保证抵押土地用于农业生产经营，不得用于违法用途。

2.2融资资金的用途

借款人应保证融资资金主要用于农业生产经营，包括但不限于购买种子、化肥、农药、农机械等生产资料，以及改善农业生产条件、提高农业产出等。

第三条：农村土地抵押融资的条件

3.1抵押土地的条件

（1）权属清晰，依法取得土地使用权；

（2）土地用途符合国家法律法规和政策规定；

（3）土地质量符合农业生产要求；

（4）土地权证齐全，办理抵押登记手续。

3.2借款人的条件

（1）具有完全民事行为能力；

（2）信用良好，无重大违约记录；

（3）具备经营管理能力，能够有效运营抵押土地；

（4）符合贷款人规定的其他条件。

第四条：农村土地抵押融资的程序

4.1申请

（1）借款人身份证明；

（2）土地使用权证或其他权属证明；

（3）融资用途说明及相关计划；

（4）贷款人要求提供的其他资料。

4.2评估

贷款人对抵押土地进行评估，确定土地价值及贷款额度。

4.3审批

贷款人对借款人的申请进行审批，同意融资