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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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商铺租赁标准化协议模板2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.使用与经营

7.维修责任

8.保险责任

9.合同的变更与解除

10.违约责任

11.争议解决

12.适用法律

13.其他约定

14.合同的生效、修改与终止

1.1租赁双方的名称和地址

1.2租赁双方的权利和义务

2.1商铺的地址、面积和用途

2.2商铺的现状

3.1租赁期限的开始和结束日期

3.2租赁期限的延长

4.1租金的金额

4.2租金的支付方式和时间

5.1租金调整的条件和方式

6.1使用和经营的范围

6.2经营规范

7.1维修责任的分担

7.2维修请求的处理

8.1保险的购买和维持

8.2保险理赔的程序

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

10.1违约的情形

10.2违约责任的具体承担方式

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

12.1适用法律的确定

13.1其他约定的内容

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改程序

14.3合同的终止条件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方

1.1.1名称：

1.1.2地址：

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系方式：

1.2承租方

1.2.1名称：

1.2.2地址：

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系方式：

1.3租赁双方确认，本合同的签订是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行的。

2.租赁商铺

2.1商铺地址：

2.2商铺面积：

2.3商铺现状：

2.3.1设施设备清单：

2.3.2设施设备使用状况：

2.4商铺用途：

2.5商铺的权属证明：

3.租赁期限

3.1租赁期限的开始日期：

3.2租赁期限的结束日期：

3.3如租赁期限届满，承租方需继续租赁的，应提前三个月向出租方提出续租要求，双方协商一致后可续签合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：

4.2租金支付方式：

4.2.1每（月/季/年）支付一次，先付后用。

4.2.2支付日期为租赁期限开始之次日至每（月/季/年）末日前。

4.3租金支付账户信息：

5.租金调整

5.1租金调整的条件：

5.2租金调整的方式：

6.使用与经营

6.1承租方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.2承租方在进行经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营。

7.维修责任

7.1出租方负责对商铺及商铺内的设施设备进行必要的维修和保养，保证商铺及设施设备的安全和正常使用。

7.2承租方负责对商铺内部进行日常的清洁和保养，并按照使用说明正确使用商铺内的设施设备。

7.3商铺及设施设备因自然损耗或正常使用导致的损坏，由出租方负责维修或更换。

7.4商铺及设施设备因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修或更换，并承担相关费用。

8.保险责任

8.1承租方应按出租方的要求购买并维持商业综合保险，保险金额不得低于合同约定的租金金额。

8.2保险受益人为出租方和承租方共同所有。

8.3承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人，并将保险单副本交出租方备案。

8.4承租方在租赁期间发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

9.合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.1.1任何一方提出变更合同的要求，应以书面形式通知对方。

9.1.2双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。

9.1.3变更协议经双方签字盖章后生效。

9.2合同的解除

9.2.1合同解除的条件：

9.2.2合同解除的程序：

9.2.3

合同解除后，承租方应按照合同约定的期限和方式迁出商铺，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。

10.违约责任

10.1出租方违约

10.1.1出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的10%。

10.1.2出租方未按约定维修或保养商铺及设施设备的，应承担相应的维修费用。

10.2承租方违约

10.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。

10.2.2承租方未按约定使用商铺或进行违法经营的，出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金。

11.争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不