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委托开发房地产合同6篇

篇1

甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方委托甲方开发房地产事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、合作方式

甲方以土地使用权，乙方以货币资金合股，成立合资公司，合作开发上述地块。

二、合作双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应保证上述地块的合法性，并出具相关权属证明文件。

2.甲方应保证上述地块能够满足开发建设需要，并负责办理相关开发建设手续。

3.甲方应按照约定的时间和质量标准，完成上述地块的开发建设工作。

4.甲方应协助乙方办理其在合资公司中的出资手续，并确保其出资的合法性和安全性。

5.甲方有权参与合资公司的经营管理，并享有相应的利润分配权。

6.甲方有权对乙方的开发建设工作进行监督，并提出合理的建议和意见。

7.甲方应承担因自身原因导致的一切责任和义务，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定的时间和金额，向合资公司出资。

2.乙方应参与合资公司的经营管理，并享有相应的利润分配权。

3.乙方应负责上述地块的规划、设计、施工等开发建设工作，并确保符合相关法律法规的要求。

4.乙方有权对甲方的开发建设工作进行监督，并提出合理的建议和意见。

5.乙方应承担因自身原因导致的一切责任和义务，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。

6.乙方有权在合资公司中转让其出资，但需符合相关法律法规的规定，并取得甲方的同意。

三、利润分配及风险承担

1.双方应按照约定的比例分配利润，具体比例根据双方出资额及对项目的贡献等因素协商确定。

2.双方应共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于市场风险、技术风险、政策风险等。

3.若因不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应协商解决，并尽可能减少损失。

四、合同解除及终止条款

1.若一方违反本合同约定，导致项目无法继续进行，另一方有权解除本合同。

2.在项目开发过程中，若双方协商一致，可以解除本合同。

3.本合同解除后，双方应对已完成的开发成果进行清算，并按照约定比例分配利润或承担损失。

4.本合同终止后，双方应继续履行本合同中约定的未完成义务，并处理好善后事宜。

五、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方本着友好协商的原则，就乙方委托甲方开发房地产事宜，达成一致意见，特签订本合同。

第一条开发项目及用地的基本情况

本次委托开发房地产项目位于XXX，具体坐落位置及四至范围以国土部门出具的《建设用地规划许可证》为准。该用地性质为XXX用地，土地使用权年限为XXX年。

第二条委托开发方式

甲方以现有土地使用权和房地产开发资质，按照乙方的需求和设计，在本合同约定的用地范围内，为乙方建设商品房及配套设施。乙方按照本合同约定支付甲方相应的开发费用。

第三条委托开发费用及支付方式

1.本次委托开发商品房的面积约为XX平方米（具体面积以实际测量为准），单价为人民币XX元/平方米（含建筑安装成本及相关税费），总价款为人民币XX元（大写：XX）。

2.乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元；在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元；在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付剩余的全部价款，即人民币XX元。

3.甲方在收到乙方支付的每一期款项后，应当向乙方出具正式的收款凭证。

第四条委托开发房地产的规划设计及建设

1.甲方应当根据乙方的需求和设计，编制详细的房地产开发方案，并经乙方认可后实施。

2.甲方应当按照国家有关建筑规范和标准，以及乙方的需求和设计，进行房地产开发建设。

3.甲方应当确保开发房地产的质量和安全，按时完成开发任务。

4.在开发过程中，如需变更设计方案或修改规划，应当经