2025年协议更名房屋买卖合同.docx

2025年精选协议更名房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行合同的保证金。定金在双方签署《房屋买卖合同》及办理完毕房屋过户手续后，无息退还乙方。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金。

3.2乙方应按照下列时间节点向甲方支付购房款：

（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3甲方应按照约定时间接收购房款，并出具相应的收款凭证。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋交付及过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、所有权证等相关材料交付给乙方。

第五条合同的履行和违约责任

5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.定金收据

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给乙方。

2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部款项。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

4.房屋现状与甲方提供的信息不符：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的款项、赔偿损失等。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的购买。

4.房屋继承过程中的买卖。

5.房屋赠与过程中的买卖。

6.房屋租赁合同到期后的买卖。