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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区物业管理协议(2024版)

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.物业管理范围与内容

3.管理服务期限

4.管理服务费用

5.费用支付方式与时间

6.管理与服务标准

7.物业维修与保养

8.突发事件应对

9.业主权益保障

10.违约责任与争议解决

11.合同的变更与终止

12.合同的解除

13.合同的终止后事宜

14.附则

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.2鉴于物业公司具备相应的物业管理资质，愿意为业主提供专业的物业管理服务，业主同意接受物业公司的管理服务。

1.3协议的目的是明确双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保小区的和谐、安全、有序环境。

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理的范围包括：小区内的房屋及配套设施设备、公共区域、绿化、道路、停车场等。

2.2物业管理的内容包括：物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、公共设施设备的维修保养等。

3.管理服务期限

3.1本协议的有效期为2024年1月1日至2029年12月31日。

3.2除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续签五年。

4.管理服务费用

4.1业主应按照约定的标准和费用支付物业管理服务费。

4.2物业管理服务费包括但不限于：物业维护费、绿化养护费、清洁卫生费、安全保卫费、公共设施设备维修保养费等。

4.3物业管理服务费的收费标准详见附件一。

5.费用支付方式与时间

5.1业主应按照本协议约定的收费标准，每月10日前向物业公司支付当月的物业管理服务费。

6.管理与服务标准

6.1物业公司应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和行业规范，为业主提供专业的物业管理服务。

6.2物业公司应建立健全各项管理制度，确保小区的安全、整洁、有序。

6.3

物业公司应定期向业主公示物业管理服务费用使用情况，接受业主监督。

7.物业维修与保养

7.1物业公司应定期对小区内的公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。

7.2物业公司应在接到业主报修后，按照约定时间进行维修，确保业主的正常生活不受影响。

7.3物业公司应建立紧急维修应急预案，对突发情况进行及时处理。

8.突发事件应对

8.1物业公司应制定突发事件的应急预案，确保在突发情况下能及时、有效地采取措施。

8.2物业公司应在发生突发事件时，立即启动应急预案，采取措施保障业主的生命财产安全。

8.3物业公司应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

9.业主权益保障

9.1物业公司应尊重和保障业主的合法权益，不得擅自限制业主的合法权益。

9.2物业公司应定期听取业主意见和建议，改进物业管理服务。

9.3业主对物业公司的管理服务有异议时，可以向物业公司提出投诉和举报。

10.违约责任与争议解决

10.1双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

10.2任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

10.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.合同的变更与终止

11.1双方同意，本协议的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。

11.2在协议有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。

11.3本协议的终止不影响双方在协议终止前的权利和义务。

12.合同的解除

12.1在本协议有效期内，如一方违反本协议且无法纠正的，另一方有权解除本协议。

12.2解除本协议应书面通知对方，并按照本协议约定的方式进行。

13.合同的终止后事宜

13.1本协议终止后，物业公司应向业主办理物业交割手续，将小区物业管理权移交给业主。

13.2本协议终止后，双方应按照约定处理与本协议有关的费用和债务。

14.附则

14.1

本协议未尽事宜，双方应本着平等、自愿、公平的原则协商解决。

14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业管理服务费收费标准

附件二：小区公共设施设备清单

附件三：突发事件应急预案

附件四：物业管理服务内容与标准

附件五：业主投诉与举报流程

附件六：合同变更、解除或终止的书面申请模板

附件一：物业管理服务费收费标准的详细要求和说明

本附件详细列出了物业管理服务费的收费标准，包括收费项目、收费依据、收费比例