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甲方：XXX

乙方：XXX

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小区物业管理服务与门窗更换2024年度合同

本合同目录一览

第一条物业管理服务

1.1物业公司服务内容

1.1.1物业公司负责小区公共区域的清洁卫生

1.1.2物业公司负责小区公共设施的维护与管理

1.1.3物业公司负责小区安保工作

1.2物业公司服务时间

1.3物业公司服务费用

第二条门窗更换项目

2.1门窗更换范围

2.2门窗更换标准

2.3门窗更换费用

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条合同双方权利与义务

4.1物业公司的权利与义务

4.2业主的权利与义务

第五条服务质量保证

5.1物业公司服务质量标准

5.2业主对服务质量的反馈与投诉

第六条费用支付方式

6.1物业管理费用支付方式

6.2门窗更换费用支付方式

第七条违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2向相关部门投诉

8.3法律途径解决

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理事项

第十一条保密条款

11.1双方对合同内容保密

11.2双方对业主个人信息保密

第十二条合同的生效

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条双方签字盖章

14.1物业公司签字盖章

14.2业主签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务

1.1物业公司服务内容

1.1.1

物业公司负责小区公共区域的清洁卫生，包括但不限于道路、广场、绿地、公共场所等，保持环境整洁有序。

1.1.2物业公司负责小区公共设施的维护与管理，包括但不限于楼道、电梯、消防设施、供水供电系统等，确保设施正常运行。

1.1.3物业公司负责小区安保工作，制定并执行门禁制度，加强小区巡逻，保障业主的人身及财产安全。

1.2物业公司服务时间

1.2.1物业公司应确保各项服务全天候响应，公共区域清洁卫生每日进行。

1.2.2公共设施维护与管理每周至少进行一次全面检查，及时发现问题并处理。

1.2.3安保工作实行24小时值班制度，确保小区安全。

1.3物业公司服务费用

1.3.1物业管理费用按建筑面积计算，每月每平方米__元。

1.3.2门窗更换费用根据实际情况计算，具体金额双方协商确定。

第二条门窗更换项目

2.1门窗更换范围

2.1.1本次门窗更换项目包括小区所有住宅楼的门窗。

2.1.2门窗更换标准参照国家相关标准和小区实际情况确定。

2.2门窗更换标准

2.2.1门窗材质、规格、质量等应符合国家相关标准和行业规定。

2.2.2门窗安装应牢固，密封性能良好，具备防盗、隔热、隔音等功能。

2.3门窗更换费用

2.3.1门窗更换费用包括材料费、加工费、安装费等。

2.3.2门窗更换费用按实际发生金额计算，双方协商确定。

第三条合同期限

3.1合同开始日期为2024年1月1日。

3.2合同结束日期为2024年12月31日。

第四条合同双方权利与义务

4.1物业公司的权利与义务

4.1.1物业公司应按照合同约定提供服务，确保服务质量。

4.1.2物业公司应接受业主的监督，对业主的合理诉求及时响应并处理。

4.1.3物业公司应遵守国家法律法规，保障业主的合法权益。

4.2业主的权利与义务

4.2.1业主应按照合同约定支付费用，配合物业公司的工作。

4.2.2业主应遵守小区规章制度，维护小区秩序。

4.2.3业主有权对物业公司的服务提出建议和意见，参与小区管理。

第五条服务质量保证

5.1物业公司服务质量标准

5.1.1物业公司应按照国家和行业标准提供服务。

5.1.2物业公司应定期对服务质量进行自检，不断提高服务水平。

5.2业主对服务质量的反馈与投诉

5.2.1业主对服务质量有异议时，可在合同期内向物业公司提出投诉。

5.2.2物业公司应在收到投诉后__小时内回复业主，并在__日内处理完毕。

第六条费用支付方式

6.1物业管理费用支付方式

6.1.1业主应按月支付物业管理费用，具体支付时间为每月__日。

6.1.2业主可选择现金、转账等支付方式。

6.2门窗更换费用支付方式

6.2.1门窗更换费用在合同签订后__日内支付。

6.2.2业主可选择现金、转账等支付方式。

第七条违约责任

7.1物业公司的违约责任

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