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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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土地协议书范本通用

本合同目录一览

1.土地使用权转让

1.1土地面积与位置

1.2土地用途

1.3土地使用权转让期限

2.转让价格与支付方式

2.1转让价格

2.2支付方式

2.3支付时间

3.土地使用权变更登记

3.1变更登记所需材料

3.2变更登记费用

3.3变更登记时间

4.土地使用权转让条件

4.1转让方应满足的条件

4.2受让方应满足的条件

5.土地使用权转让违约责任

5.1转让方违约责任

5.2受让方违约责任

6.合同的解除和终止

6.1解除合同的条件

6.2终止合同的条件

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、修改和解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改条件

8.3合同解除条件

9.其他条款

9.1土地使用权转让前的税费承担

9.2土地使用权转让后的税费承担

9.3土地使用权的继承和赠与

10.违约金计算方式

10.1违约金计算标准

10.2违约金支付方式

11.合同的保管和复印件

11.1合同正本保管方

11.2合同复印件分发方

12.合同的签订日期和地点

12.1签订日期

12.2签订地点

13.合同的附件

13.1附件一：土地使用权证书复印件

13.2附件二：土地规划许可证复印件

14.双方签字盖章页

14.1转让方签字盖章

14.2受让方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权转让

1.1土地面积与位置

本合同所述土地位于______省______市______县（区）______街道（镇）______路______号，土地证号：______，土地总面积为______平方米。

1.2土地用途

土地用途为______，符合______部门颁发的______号《土地规划许可证》的规定。

1.3土地使用权转让期限

土地使用权转让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条转让价格与支付方式

2.1转让价格

土地使用权转让价格为人民币______元整（大写：______元整），其中包括土地使用权价值及附属设施等一切权益。

2.2支付方式

受让方应按照本合同约定的付款计划，以______方式分期支付转让价格。

2.3支付时间

受让方应在本合同签订后______个工作日内支付首期款项，以后按约定的时间支付分期款项。

第三条土地使用权变更登记

3.1变更登记所需材料

双方应按照相关法律法规的规定，提供必要的证明材料，共同办理土地使用权变更登记手续。

3.2变更登记费用

土地使用权变更登记费用按照______部门的规定执行，由______方承担。

3.3变更登记时间

双方应自本合同签订后______个工作日内，共同向______部门申请办理土地使用权变更登记手续。

第四条土地使用权转让条件

4.1转让方应满足的条件

转让方应保证其拥有合法、有效的土地使用权，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

4.2受让方应满足的条件

受让方应具备______等相关资质，且具备______等条件。

第五条土地使用权转让违约责任

5.1转让方违约责任

转让方违反本合同的约定，导致受让方不能按照本合同的约定取得土地使用权的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的______%。

5.2受让方违约责任

受让方违反本合同的约定，未能按时支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的______%。

第六条合同的解除和终止

6.1解除合同的条件

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同。

6.2终止合同的条件

本合同履行完毕，土地使用权变更登记完成，双方的权利义务终止。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方同意向______部门申请调解。

7.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向______法院提起诉讼。

第八条合同的生效、修改和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，同时双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

8.2合同修改条件

本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

8.3合同解除条件

任何一方提前解除本合同的，应提前______天通知对方，并按照本合同的约定承担相