项目建设报批报建流程图.docVIP

工程报批报建流程 序号 程序内容 受理部门 所需主要材料　 受理时限 回复批文 备 注 一 1 意向选址 土地所有者 工程建议书； 开发商资质证明等。 30个工作日 签定开发合作协议 2 工程可行 性研究 咨询机构 委托书 工程可行性立项申请报告 需缴纳咨询费 二 1 申请立项 计委 立项申请报告； 工程建议书 工程可行性研究报告 5个工作日 工程审查、可研审 办理程序：窗口送件—案件办理—窗口接件 2 规划勘测 勘测院 委托书； 签订勘测协议。 5个工作日 1：500实测地形图 缴纳勘测费 三 1 签订土地出让合同 国土局 开发合作协议； 建设工程选址看法书； 用地规划设计条件及要求等。 30个工作日 土地出让合同 缴纳部分出让金 2 规划选址 规划局 选址申请报告； 土地权属证明文件； 工程投资计划（财政投资工程）或工程准入批文）； 1：500实测地形图（附地形图光盘一份）； 开发资质（开发工程)； 联建合同（联建工程）； 10个工作日 建设工程选址看法书；道路红线图、建设用地红线图（以上两图以下均简称红线图）；用地规划设计条件及要求。 缴纳650元报 建光盘费； 办理程序：总台 领号--窗口送件--案件办理--总台领件 四 1 申领国土证 国土局 土地出让合同或土地划拨决定书； 立项接线片； 初设平面图及说明； 建设工程选址看法书； 建设用地规划许可证； 建设工程规划许可证； 投资许可证等相关资料； 完清土地出让费。 土地合同签订后即可根据公司需需求申领 国有土地使用证 根据不同状况该环节有可能提前或延后 五 1 立项审批 计统局 土地出让合同或土地划拨决定书； 建设单位的营业执照副本； 房地产开发工程应有建设单位的开发资质证书； 《市建设工程环境保护申报登记表》 5个工作日 立项批复 办理程序：申请--审查 2 委托初设（监理、勘察、设计招标） 监理公司、 设计院、 勘测院 委托书； 签订合同； 红线图； 1：500实测地形图。 合同时限 方案设计图及说明；彩色效果图；地质初探图；监理合同。 支付相关费用 3 初设 规划审查 规划局 方案设计审查申请表 方案设计图及说明书 彩色效果图 立项批复 选址看法书 红线图；用地规划设计条件及要求 30个工作日 规划初设审批看法书 4 初设 消防审查 消防局 消防审查申请 用地规划设计条件及要求 方案设计图及说明 消防审查看法书 5 地质 状况审查 勘察质量审查机构 地质勘察审查申请 1：500实测地形图 操纵点、地标高、地下管网图等地质初探图 地勘合格资料 6 初设 防雷审查 市防雷办 防雷审查申请表 初设图 防雷审查看法书 7 初设 环保审查 市环保局 环保审查申请 排污生化池等设计报批报告 初设图 规划初设审批看法书 环保审批看法书 8 初设 绿化审查 绿化办 绿化审批表 绿化规划计划 初设图 规划初设审批看法书 审查盖章后的绿化审批表 9 初设审批 建设局 填写初设审批登记表1份 初步设计图纸及说明书2份 计划部门立项批文1份 土地部门核发的用地红线图 规划部门核发的方案（初设）审查看法 消防部门审核看法 防雷部门审查看法 经勘察质量审查机构审查合格的地勘资料 涉及高切坡、深开挖、高填方的，提供批准的工程技术方案可行性评估报告 园林绿化部门审核看法 环保部门审核看法 15个工作日 初步设计审批批复 办理程序：总台领号—窗口送件—案件办理--总台领件 六 临时施工 用水 自来水厂 申请书 初设图及要求 其它相关资料 缴纳相关费用 25个工作日 供给临时施工用水 用电 供电局 开通临时施工用水 道路 交管站 允许开通施工临时道路 七 申领建设用地许可证 建设局 （规划办） 办理《建设用地规划许可证》申请一份 缴纳规划证照费证明 经批准的工程方案（初设）总平面图两套 15个工作日 建设用地规划许可证 办理程序：总台领号—窗口送件—案件办理—总台领件 八 申领投资许可证 计统局 可研评审请1份 可研报告5份 土地出让合同或土地划拨决定书 建设单位的营业执照副本 房地产开发工程应有建设单位的开发资质证书 《市建设工程环境保护申报登记表》 年度投资计划申请书1份 工程投资概算1份 工程初步设计批复1份 15个工作日 申领建设用地许可证时同步开展 投资许可证 办理程序 ：立项—可研—年度计划—投资许可证 九 申领建设工程规划许可证 规划局 办理《建设工程规划许可证》申请表1份 建筑施工图两套（附设光盘1份）： 放验线回单及附图 办理建设工程规划许可证所需要的相关部门（消防部门、土地权属证明、投资计划、初设批复等）对建筑施工图的书面审查看法 完清规划费证明 15个工作日 建设工程规划许可证 办理程序：总台领号—窗口送件—案件办理—总台领件 十 工程报建 建设局 工程报建申请