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2025年养殖场的租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________的养殖场，乙方愿意租赁该养殖场进行养殖业务，经双方友好协商，特订立本租赁合同，共同遵守。

第一条租赁物

1.2租赁物的面积为____________平方米，具体范围见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/年。

3.2乙方应在每年____________月____________日前向甲方支付当年的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和外观。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。

第七条违约责任

7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算按照双方约定和法律规定执行。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________日期：____________

乙方（签字）：____________日期：____________

附件一：养殖场平面图

附件二：租赁物现状照片

一、附件列表：

1.附件一：养殖场平面图

2.附件二：租赁物现状照片

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按约定提供租赁物

未履行维修责任

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁物

擅自改变租赁物的性质、结构和外观

未妥善保管租赁物

3.违约行为认定：

依据合同条款和法律规定进行认定

违约金的计算按照双方约定和法律规定执行

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物实际状况与乙方预期不符

解决办法：双方协商调整租金或解除合同

2.问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可解除合同

3.问题：租赁物损坏

解决办法：依据维修责任条款，由责任方负责维修

4.问题：乙方擅自改变租赁物用途

解决办法：甲方要求乙方恢复原状，必要时可解除合同

五、所有应用场景：

1.养殖场租赁给乙方进行养殖业务

2.乙方按照约定支付租金并合理使用租赁物

3.甲方按约定提供租赁物并履行维修责任

4.租赁期限内，双方按约定履行合同义务

5.租赁期满后，乙方如需续租，与甲方协商签订新的租赁合同