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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商品房销售标准化协议2024版版B版

本合同目录一览

1.商品房销售标准化协议

1.1定义与术语解释

1.1.1商品房

1.1.2买方

1.1.3卖方

1.1.4合同

1.1.5房价

1.1.6交付日期

1.1.7违约金

1.2商品房销售条件

1.2.1商品房销售资格

1.2.2商品房销售计划

1.2.3商品房价格与付款方式

1.3商品房交付与验收

1.3.1交付标准

1.3.2验收程序

1.3.3质量争议处理

1.4产权过户与登记

1.4.1产权过户流程

1.4.2产权登记费用

1.4.3产权登记期限

1.5售后服务与保修

1.5.1售后服务内容

1.5.2保修范围与期限

1.5.3保修费用承担

1.6违约责任与争议解决

1.6.1违约行为

1.6.2违约责任

1.6.3争议解决方式

1.7合同的变更、解除与终止

1.7.1合同变更条件

1.7.2合同解除条件

1.7.3合同终止条件

1.8合同的生效、履行与验收

1.8.1合同生效时间

1.8.2合同履行期限

1.8.3验收合格标准

1.9双方的权利与义务

1.9.1买方的权利与义务

1.9.2卖方的权利与义务

1.10合同的解除与终止

1.10.1合同解除条件

1.10.2合同终止条件

1.11违约金计算方式与支付

1.11.1违约金计算方式

1.11.2违约金支付期限

1.11.3违约金支付方式

1.12争议解决方式

1.12.1协商解决

1.12.2调解解决

1.12.3仲裁解决

1.12.4诉讼解决

1.13合同的签订与备案

1.13.1合同签订程序

1.13.2合同备案程序

1.13.3合同备案期限

1.14附则

1.14.1合同的修改与补充

1.14.2合同的废止与替代

1.14.3合同的解释权归属

第一部分：合同如下：

1.商品房销售标准化协议

1.1定义与术语解释

1.1.1

商品房：指由出卖人开发建设，具有独立产权，可以依法交易、自住或者出租的住宅或者非住宅房屋。

1.1.2买方：指购买商品房的法人、其他组织或者自然人。

1.1.3卖方：指依法取得商品房开发建设资格的法人、其他组织或者自然人。

1.1.4合同：指双方为购买、销售商品房而达成的书面协议。

1.1.5房价：指双方约定的商品房交易价格，包括房款、税费等所有费用。

1.1.6交付日期：指出卖人按照合同约定，将商品房交付给买方的日期。

1.1.7违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约损失赔偿金。

1.2商品房销售条件

1.2.1商品房销售资格：出卖人应依法取得商品房销售资格，包括营业执照、房地产开发企业资质证书、土地使用权证、建筑工程规划许可证等。

1.2.2商品房销售计划：出卖人应向买方提供商品房销售计划，包括房屋类型、面积、价格、付款方式、交付日期等。

1.2.3商品房价格与付款方式：商品房价格应符合国家价格政策和市场行情，双方协商确定付款方式，可以采用一次性付款、分期付款、按揭付款等方式。

1.3商品房交付与验收

（1）房屋结构安全，符合设计图纸和建筑规范；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋外观整洁，无明显瑕疵；

（4）房屋周边配套设施完善，满足买方生活需求。

1.3.2验收程序：买方应在交付日期之日起七日内，对商品房进行验收。如有质量问题，买方有权要求出卖人整改或者赔偿。

1.3.3质量争议处理：双方对商品房质量有争议的，可以协商解决；协商不成的，可以依法申请鉴定或者向有关部门投诉。

1.4