2025个人购房担保借款合同.docx

2025最新个人购房担保借款合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：

名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拟购买房屋，并向乙方申请个人购房担保借款，双方经充分协商，就借款事宜达成如下协议：

第一条借款金额

甲方向乙方申请借款人民币__________元（大写：____________________元整），用于购买房屋。

第二条借款期限

1.借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。

2.借款期满后，甲方应按约定将借款本息全部清偿。

第三条借款利率

借款利率为年利率__________%，按月计息。

第四条还款方式

1.甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为__________元。

2.每月还款日为借款发放之日起的第__________日。

3.甲方提前还款的，应按约定的提前还款手续费支付给乙方。

第五条担保措施

1.甲方以其自有房屋作为借款的担保，房屋权属清晰，无任何抵押、质押或其他权利限制。

2.甲方应将房屋抵押权办理至乙方名下，以便在甲方违约时，乙方有权依法处置该房屋以偿还借款。

3.甲方应保证在借款期间，房屋价值保持稳定，不得出现贬值、损毁等情况。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为应付利息的__________%。

2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。

4.乙方未按约定时间发放借款或未按约定提供借款服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方营业执照副本

3.房屋权属证明文件

4.抵押权设立证明文件

5.提前还款申请表

6.借款合同补充协议

7.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款：逾期利息计算。

2.甲方未按约定用途使用借款：提前收回借款，依法追究甲方法律责任。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：提前收回借款，依法追究甲方法律责任。

4.乙方未按约定时间发放借款或未按约定提供借款服务：甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人。

2.乙方：指贷款人，依法成立的金融机构。

3.借款金额：甲方申请借款的总额。

4.借款期限：双方约定的借款时间长度。

5.借款利率：双方约定的借款利息比率。

6.还款方式：甲方偿还借款本息的方式。

7.担保措施：甲方为保证借款偿还而提供的担保方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方忘记还款日期：设置自动转账扣款，或通过短信、邮件等方式提醒甲方。

2.甲方资金紧张无法按期还款：与甲方协商，制定延期还款计划。

3.房屋价值贬损：甲方需承担因此产生的违约责任，乙方有权提前收回借款。

4.甲方提供虚假信息：乙方有权提前收回借款，依法追究甲方法律责任。

5.乙方未按约定提供服务：甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款

2.房屋购买资金周转

3.房产投资

4.个人信用贷款

5.抵押担保贷款