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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京市二手房销售协议样本（2024版）版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2二手房

1.3成交价格

1.4定金

1.5首付款

1.6贷款

1.7过户

1.8交付日期

1.9违约金

1.10争议解决

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋现状

2.5物业费用

3.交易价格与支付方式

3.1成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款申请

3.5贷款审批

3.6贷款发放

3.7支付时间与方式

4.房屋交付与过户

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

4.5过户费用

5.房屋质量与维修

5.1质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

6.权利与义务

6.1卖家义务

6.2买家义务

6.3双方权利

7.违约责任与争议解决

7.1违约金

7.2违约情形

7.3争议解决方式

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1装修押金

9.2家具家电归属

9.3物业交割

10.税费承担

10.1交易税费

10.2过户税费

10.3其他税费

11.佣金支付

11.1佣金标准

11.2佣金支付时间

11.3佣金支付对象

12.隐私保护

12.1保护双方隐私

12.2信息保密

13.合同的份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.附则

14.1合同修改

14.2合同解释

14.3法律适用

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2二手房

本合同所指的二手房为位于南京市（街道/小区名称），房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3成交价格

本合同成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。

1.4定金

乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：叁万元整（小写）：30000元作为定金。定金在合同履行完毕后，计入房款。

1.5首付款

乙方应在过户前支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000元。

1.6贷款

乙方如需贷款，应自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。

1.7过户

双方应按照中国法律、法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

1.8交付日期

甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方。交付日期为（交付日期）。

1.9违约金

任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

1.10争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于南京市（街道/小区名称），具体门牌号为（门牌号）。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。

2.3房屋户型

房屋户型为（室厅卫），房屋结构为（结构类型）。

2.4房屋现状

房屋现状为（装修情况），设施设备齐全。

2.5物业费用

物业管理费为每月（元），乙方承担自过户之日起的物业管理费。

第三条交易价格与支付方式

3.1成交价格

本合同成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。

3.2定金支付

乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：叁万元整（小写）：30000元作为定金。定金在合同履行完毕后，计入房款。

3.3首付款支付

乙方应在过户前支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000元。

3.4贷款申请

乙方如需贷款，应自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。

3.5贷款审批

乙方应在签署本合同后（时间内）向贷款机构提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。

3.6贷款发放

贷款审批通过后，乙方应按照贷款机构的约定，办理贷款发放手续。

3.7支付时间与方式

房款支付时间与方式如下：

（1）定金：乙方在签署本合同时支付；

（2）首付款：乙方在过户前支付；

（3）贷款：乙方按照贷款机构的约定办理贷款发放手续。

第四条房屋交付与过户

4.1交付日期

甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方。交付日期为（交付日期）。

4.2交付条件

房屋交付条件如下：

（1）过户手续办理完毕；