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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

南京二手住宅交易协议范本2024年版版B版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅建筑年代

2.5住宅所有权证号

3.交易价格

3.1住宅总价

3.2付款方式

3.3定金数额

3.4首付款数额

3.5贷款额度

3.6贷款利率

4.交易时间

4.1签订合同时间

4.2产权过户时间

4.3交付住宅时间

5.交易条件

5.1住宅现状

5.2附属设施

5.3家具家电

6.税费承担

6.1契税

6.2个人所得税

6.3土地增值税

6.4印花税

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业交割

10.2户口迁出

10.3维修责任

11.附件

11.1住宅所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款合同复印件

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条：交易双方

1.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

地址：X

1.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

地址：X

第二条：住宅信息

2.1住宅地址：X

2.2住宅面积：X平方米

2.3住宅户型：X室X厅

2.4住宅建筑年代：X年

2.5住宅所有权证号：X

第三条：交易价格

3.1住宅总价：人民币X万元整

3.2付款方式：

定金：人民币X万元整，于本合同签订之日起三个工作日内支付

首付款：人民币X万元整，于X日前支付

贷款：人民币X万元整，贷款利率为X

3.3定金数额：人民币X万元整

3.4首付款数额：人民币X万元整

3.5贷款额度：人民币X万元整

3.6贷款利率：X

第四条：交易时间

4.1签订合同时间：年月日

4.2产权过户时间：年月日之前

4.3交付住宅时间：年月日之前

第五条：交易条件

5.1住宅现状：X

5.2附属设施：X

5.3家具家电：X

第六条：税费承担

6.1契税：人民币X元整

6.2个人所得税：人民币X元整

6.3土地增值税：人民币X元整

6.4印花税：人民币X元整

第七条：违约责任

7.1卖方违约：

未能按照约定时间交付住宅，应支付违约金人民币X万元整。

未能按照约定时间办理产权过户手续，应支付违约金人民币X万元整。

7.2买方违约：

未能按照约定时间支付首付款或贷款，应支付违约金人民币X万元整。

未能按照约定时间完成产权过户手续，应支付违约金人民币X万元整。

第八条：争议解决

8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同的解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。

第十条：其他约定

10.1物业交割：买方应在过户后三个月内办理物业交割手续。

10.2户口迁出：卖方应在过户后一个月内将户口迁出。

10.3维修责任：卖方对住宅的现有瑕疵和损坏负责修复，直至过户完成。

第十一条：附件

11.1住宅所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款合同复印件

第十二条：签字盖章

12.1卖方签字：____________

12.2买方签字：____________

12.3见证人签字：____________

第十三条：合同签订日期

年月日

第十四条：合同附件说明

本合同附件包括住宅所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、贷款合同复印件等，均为合同不可分割的一部分。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：住宅所有权证复印件

要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件持有人的签名和盖章。

说明：作为证明卖方对住宅拥有所有权的法律文件，所有权证复印件应准确无误地反映原件内容。

附件二：买卖双方身份证复印件

要求：须为清晰、完整