商用物业买卖协议典范（2024权威版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商用物业买卖协议典范（2024权威版）版B版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3双方的权利和义务

2.物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

2.4物业用途

3.购买价格

3.1购买总价

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款安排

3.6税费承担

4.交付与过户

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3过户流程

4.4过户费用

5.物业交割

5.1物业现状确认

5.2设施设备检查

5.3遗留问题处理

6.维修责任

6.1保修期

6.2维修项目

6.3维修费用承担

7.保险

7.1保险购买

7.2保险费用承担

7.3保险理赔

8.合同的变更和终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3变更和终止的程序

9.违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.适用法律

11.1合同签订地法律

11.2物业所在地法律

12.其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

12.3合同的生效

13.签署

13.1卖方签署

13.2买方签署

13.3见证方签署

14.附件

14.1物业权属证明

14.2物业现状图片

14.3相关法律法规文件

第一部分：合同如下：

第一条：交易双方

1.1卖方信息

卖方全称：商业物业有限公司

注册地址：市区街道号

法定代表人：

联系电话：

1.2买方信息

买方全称：投资发展有限公司

注册地址：市区街道号

法定代表人：

联系电话：

1.3双方的权利和义务

双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。卖方应保证物业的真实性、合法性，提供完整的物业权属证明及相关文件。买方应按照约定时间支付购房款项，并承担物业过户所需的相关税费。

第二条：物业描述

2.1物业位置

物业位于市区街道号，占地面积平方米，建筑面积平方米。

2.2物业面积

物业总面积为平方米，包括：商铺平方米，办公区域平方米，停车场平方米。

2.3物业现状

物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，功能完好。

2.4物业用途

物业主要用于商业经营，包括零售、餐饮、办公等。

第三条：购买价格

3.1购买总价

物业购买总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。

3.2支付方式

买方应按照下列方式支付购房款项：

（1）签订合同当日，支付定金人民币万元整；

（2）自合同签订之日起日内，支付首付款人民币万元整；

（3）剩余房款人民币万元整，买方可通过银行贷款方式支付，贷款事宜双方协商解决。

3.3定金

定金支付后，买方如无违约行为，定金将计入购房总价。

3.4首付款

首付款支付后，买方如无违约行为，首付款将计入购房总价。

3.5贷款安排

买方自行承担贷款事宜，与卖方无关。

3.6税费承担

买方应承担物业过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。

第四条：交付与过户

4.1交付日期

物业交付日期为合同签订之日起日内。

4.2交付条件

卖方应在交付日期前，将物业现状保持不变，确保设施设备正常运行，不影响买方正常使用。

4.3过户流程

双方应共同前往物业所在地不动产登记中心，按照相关法律法规完成物业过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担。

第五条：物业交割

5.1物业现状确认

双方在交付日期前，应对物业现状进行确认，如有争议，应协商解决。

5.2设施设备检查

买方应在交付日期前，对物业的设施设备进行查验，确保符合合同约定的条件。

5.3遗留问题处理

如遇物业交割时发现遗留问题，双方应协商解决。

第六条：维修责任

6.1保修期

物业保修期为自交付日期起算的个月。

6.2维修项目

保修期内，如物业出现质量问题，卖方应负责维修。

6.3维修费用承担

保修期内，卖方承担维修费用。保修期外，维修费用由买方承担。

第八条：合同的变更和终止

8.1变更条件

任何一方如需变更合同内容，应提前个工作日向