商业房产股权转让标准协议 2024年版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业房产股权转让标准协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.股权转让

1.1股权转让的范围

1.2股权转让的价格

1.3股权转让的支付方式

1.4股权转让的交割

2.房产转让

2.1房产转让的范围

2.2房产转让的价格

2.3房产转让的支付方式

2.4房产转让的交割

3.股权与房产转让的关联

3.1股权与房产转让的同步进行

3.2股权与房产转让的先后顺序

4.股权转让方的义务

4.1股权转让方的真实身份保证

4.2股权转让方的股权权属保证

4.3股权转让方的信息披露

5.房产转让方的义务

5.1房产转让方的房产权属保证

5.2房产转让方的房产状况保证

5.3房产转让方的信息披露

6.受让方的义务

6.1受让方的支付义务

6.2受让方的配合义务

7.合同的生效

7.1合同的签署

7.2合同的审批

8.合同的解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的后果

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的解决机构

10.合同的修改和补充

10.1合同的修改

10.2合同的补充

11.合同的适用法律

11.1合同的签订地法律

11.2合同的履行地法律

12.合同的效力

12.1合同的生效时间

12.2合同的失效时间

13.保密条款

13.1保密信息的范围

13.2保密信息的保密义务

14.其他条款

14.1合同的履行地点

14.2合同的履行方式

14.3合同的履行时间

第一部分：合同如下：

第一条股权转让

1.1股权转让的范围

甲方向乙方转让的股权范围包括但不限于公司章程规定的各项权益，具体股权比例为____%。

1.2股权转让的价格

1.3股权转让的支付方式

乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首期转让价格的【】%，即人民币【】万元整（大写：【】万元整）；剩余的【】%的转让价格，乙方应于【】日前支付完毕。

1.4股权转让的交割

双方应在本合同签订之日起【】日内，到工商行政管理部门办理股权转让手续，完成股权交割。

第二条房产转让

2.1房产转让的范围

甲方向乙方转让的房产范围包括但不限于房产证号【】的【】平方米的办公场所，具体位于【】。

2.2房产转让的价格

2.3房产转让的支付方式

乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付房产价格的【】%，即人民币【】万元整（大写：【】万元整）；剩余的【】%的房产价格，乙方应于【】日前支付完毕。

2.4房产转让的交割

双方应在本合同签订之日起【】日内，到房产管理部门办理房产转让手续，完成房产交割。

第三条股权与房产转让的关联

3.1股权与房产转让的同步进行

本合同项下的股权与房产转让应同步进行，一方未能完成转让手续，另一方有权终止本合同的履行。

3.2股权与房产转让的先后顺序

如股权与房产转让未能同步进行，应以股权转让为先，房产转让为后。

第四条股权转让方的义务

4.1股权转让方的真实身份保证

甲方保证其向乙方提供的身份证明、股权证明等文件真实有效。

4.2股权转让方的股权权属保证

甲方保证其拥有的股权不存在任何权属纠纷，无任何人对股权主张权利。

4.3股权转让方的信息披露

甲方应向乙方及时披露与股权转让有关的一切信息，包括但不限于公司的经营状况、财务状况、重大合同等。

第五条房产转让方的义务

5.1房产转让方的房产权属保证

甲方保证其向乙方提供的房产证明文件真实有效，房产不存在任何权属纠纷，无任何人对房产主张权利。

5.2房产转让方的房产状况保证

甲方保证所转让的房产符合法律法规的规定，无任何瑕疵，能够正常使用。

5.3房产转让方的信息披露

甲方应向乙方及时披露与房产转让有关的一切信息，包括但不限于房产的权属情况、使用状况、重大纠纷等。

第六条受让方的义务

6.1受让方的支付义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。

6.2受让方的配合义务

乙方应协助甲方完成股权与房产的转让手续，并承担相关费用。

第七条合同的生效

7.1合同的签署

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同的审批

本合同需经双方授权代表签字，并报相关政府部门审批后生效。

第八条合同的解除

8.1合同解除的条