宅基地转让协议书(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宅基地转让协议书(2024版)

本合同目录一览

第一条宅基地转让概述

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3宅基地位置及面积

第二条转让条件

2.1转让方对该宅基地的所有权

2.2宅基地的使用权证

2.3转让方无债务纠纷

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条转让手续

4.1办理宅基地使用权变更登记

4.2缴纳相关税费

4.3转让方与受让方共同办理相关手续

第五条宅基地使用及规划

5.1受让方使用宅基地的范围

5.2受让方建筑物的规划

5.3受让方遵守相关法律法规

第六条违约责任

6.1转让方未履行合同义务的责任

6.2受让方未履行合同义务的责任

6.3不可抗力因素导致合同无法履行时的处理

第七条争议解决

7.1双方协商解决

7.2请求第三方调解

7.3向人民法院提起诉讼

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的解除

第九条合同的期限

9.1合同的有效期限

9.2合同的续约

9.3合同的终止

第十条保密条款

10.1双方对合同内容保密

10.2泄露秘密的责任

第十一条辅助条款

11.1合同的附件

11.2合同的修改和补充

11.3合同的送达

第十二条适用法律

12.1本合同适用法律

12.2法律适用解释

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的效力

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条宅基地转让概述

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3宅基地位置及面积

宅基地位于（详细地址），占地面积为平方米。

第二条转让条件

2.1转让方对该宅基地的所有权

甲方对该宅基地拥有完全的所有权，未设定任何抵押、担保等权利负担。

2.2宅基地的使用权证

甲方持有合法取得的《集体土地使用权证》，证载使用权人为甲方。

2.3转让方无债务纠纷

甲方保证在宅基地转让过程中，不存在任何债务纠纷。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

宅基地转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（具体金额）。

3.2支付方式

1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起日内，将转让款支付给甲方。

2）分期支付：乙方应按照甲方指定的分期付款计划，按时将转让款支付给甲方。

3.3支付时间

乙方支付转让款的具体时间按照本合同约定的支付方式执行。

第四条转让手续

4.1办理宅基地使用权变更登记

甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续。

4.2缴纳相关税费

甲乙双方应按照现行规定缴纳土地增值税、契税等相关税费。

4.3转让方与受让方共同办理相关手续

甲乙双方应共同配合，办理与宅基地转让相关的各项手续。

第五条宅基地使用及规划

5.1受让方使用宅基地的范围

乙方只能按照《集体土地使用权证》载明的范围使用宅基地，不得擅自改变用途。

5.2受让方建筑物的规划

乙方在宅基地上建设的建筑物，应按照规划部门的要求进行设计、施工，并取得相关许可证。

5.3受让方遵守相关法律法规

乙方在使用宅基地的过程中，应严格遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1转让方未履行合同义务的责任

甲方未按照本合同约定履行转让义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的转让价格的%。

6.2受让方未履行合同义务的责任

乙方未按照本合同约定履行受让义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的转让价格的%。

6.3不可抗力因素导致合同无法履行时的处理

因不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲乙双方应立即协商解决，可部分或全部免除甲方、乙方的责任。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同的生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的变更

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3合同的解除

甲乙双方同意，在合同有效期内，除非不可抗力因素或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。

第九条合同的期限

9.1合同的有效期限

本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

9.2合同的续约

合同到期后，甲乙双方如需继续转让宅基地，应提前一个月协商续约事宜。

9.3合同的终止

本合同终止的条件如下：

1）甲乙双