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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商品房买卖特别合同：2024年修订版版B版

本合同目录一览

1.商品房买卖特别合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.合同双方

2.1出卖人

2.2买受人

3.商品房的基本情况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3房屋基本信息

4.商品房的买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.商品房交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

6.商品房质量及保修

6.1质量标准

6.2保修范围

6.3保修期限

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.其他约定

10.1配套设施

10.2物业管理

10.3公共部位和设施

11.合同的生效、变更和终止

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3终止条件

12.合同的附件

12.1附件清单

13.合同的份数及保管

13.1份数

13.2保管

14.合同的修订版本

14.1修订版本信息

第一部分：合同如下：

第一条商品房买卖特别合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

本合同适用于2024年修订版的B版商品房买卖，双方在此合同下进行的房屋买卖活动，均应遵守本合同的条款。

第二条合同双方

2.1出卖人

出卖方是具有房地产开发资质的企业或个人，其名称、地址、联系方式等信息详见附件一。

2.2买受人

买方是具有完全民事行为能力的个人或单位，其名称、地址、联系方式等信息详见附件一。

第三条商品房的基本情况

3.1项目名称：具体项目名称。

3.2项目地址：具体项目地址。

3.3房屋基本信息

3.3.1房屋坐落：房屋的具体位置。

3.3.2房屋结构：房屋的结构类型。

3.3.3房屋面积：房屋的建筑面积、套内面积等。

3.3.4房屋户型：房屋的户型及布局。

3.3.5房屋用途：房屋的规划用途。

第四条商品房的买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

双方根据房地产市场行情，协商确定房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：具体其他方式。

4.3支付时间

买方应按照本合同约定的支付时间及金额，向出卖方支付房价款。具体支付时间及金额详见附件二。

第五条商品房交付及验收

5.1交付时间

出卖方应按照本合同约定的时间，将符合交付条件的房屋交付给买方。具体交付时间详见附件二。

5.2交付条件

（1）房屋所有权证办理完毕；

（2）房屋及相关配套设施达到使用条件；

（3）房屋质量符合国家相关标准；

（4）其他条件：具体其他条件。

5.3验收程序

买方应在接收房屋后，按照本合同约定的程序对房屋进行验收。具体验收程序详见附件三。

第六条商品房质量及保修

6.1质量标准

出卖方保证交付的房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，并保证房屋不存在重大质量问题。

6.2保修范围

出卖方对房屋保修的范围包括：

（1）地基基础工程；

（2）主体结构工程；

（3）屋面防水工程；

（4）给排水系统；

（5）电气系统；

（6）其他设施：具体其他设施。

6.3保修期限

出卖方对房屋的保修期限为：（年）。

本部分内容共计236字。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

8.2解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）依法解除；

（3）其他条件：具体其他条件。

第九条违约责任

9.1出卖人违约

出卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）继续履行合同；

（4）其他责任：具体其他责任。

9.2买受人违约

买方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）继续履行合同；

（4）其他责任：具体其他责任。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向项目所在地的房地产调解机构申请调解。

10.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向项目所在地的