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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业聚集地2024版物业管理与服务专项协议版
本合同目录一览
第一条物业概述
1.1物业范围
1.2物业现状
1.3物业用途
第二条物业管理与服务内容
2.1物业管理
2.2服务内容
2.3服务标准
第三条合同期限
3.1起始日期
3.2终止日期
3.3续约条款
第四条双方权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.2乙方权利与义务
第五条管理费用
5.1管理费计算方式
5.2管理费用支付方式
5.3管理费用调整机制
第六条服务费用
6.1服务费用计算方式
6.2服务费用支付方式
6.3服务费用调整机制
第七条维修养护
7.1维修养护内容
7.2维修养护期限
7.3维修养护费用
第八条保险事项
8.1保险购买
8.2保险理赔
8.3保险费用支付
第九条应急预案
9.1突发事件应对
9.2应急预案制定与实施
9.3应急演练
第十条合同的变更与解除
10.1变更条款
10.2解除条款
10.3违约责任
第十一条争议解决
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3法律途径
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3违约责任
第十三条合同的生效、变更与解除
13.1生效条件
13.2生效时间
13.3变更与解除程序
第十四条其他约定
14.1甲方约定
14.2乙方约定
14.3第三方约定
第一部分：合同如下：
第一条物业概述
1.1物业范围
本合同所指物业范围包括但不限于：商业聚集地2024版所有建筑物、构筑物、场地、设施设备及附属土地。
1.2物业现状
物业位于____市____区____街道，占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，建筑物为____层，现有商户____家。
1.3物业用途
物业主要用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、办公、文化、教育等经营活动。
第二条物业管理与服务内容
2.1物业管理
乙方负责对物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生保洁、安全保卫、消防管理、停车管理等。
2.2服务内容
（1）物业设施设备维护保养；
（2）环境卫生清洁；
（3）安全保障；
（4）消防管理；
（5）停车管理；
（6）商户协调与服务；
（7）物业租赁服务；
（8）其他与物业相关的服务。
2.3服务标准
乙方向甲方提供符合国家及行业标准的物业管理与服务，确保物业的安全、舒适、便利。具体服务标准详见附件《服务标准》。
第三条合同期限
3.1起始日期
本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2终止日期
本合同期满后，如双方无异议，自动续约____年。
3.3续约条款
如需提前终止或续约，应提前____个月书面通知对方。
第四条双方权利与义务
4.1甲方权利与义务
（1）按照合同约定支付管理费用和服务费用；
（2）遵守物业管理制度，不得损害物业安全和公共利益；
（3）协助乙方进行物业管理和服务；
（4）有权对乙方的物业管理和服务进行监督和评价。
4.2乙方权利与义务
（1）按照合同约定提供物业管理和服务；
（2）保障甲方合法权益，维护物业安全和公共利益；
（3）定期向甲方报告物业管理和服务情况；
（4）按照甲方要求，对物业管理和服务进行改进和提升。
第五条管理费用
5.1管理费计算方式
管理费按照建筑面积计算，每平方米每月____元。
5.2管理费用支付方式
甲方每月__日前向乙方支付当月管理费用。
5.3管理费用调整机制
管理费用如有调整，双方可协商确定。
第六条服务费用
6.1服务费用计算方式
服务费用根据实际服务内容和服务项目确定，具体费用双方协商确定。
6.2服务费用支付方式
甲方按服务项目和服务次数向乙方支付服务费用。
6.3服务费用调整机制
服务费用如有调整，双方可协商确定。
第七条维修养护
7.1维修养护内容
乙方负责物业的维修养护工作，包括但不限于设施设备维修、房屋及附属设施维修、公共区域维修等。
7.2维修养护期限
乙方应在接到维修通知后____小时内作出响应，并在____日内完成维修。
7.3维修养护费用
维修养护费用按照实际发生费用计算，由甲方支付。
第八条保险事项
8.1保险购买
乙方应购买物业保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等风险。
8.2保险理赔
乙方应在发生保险事故后及时通知保险公司，并按照保
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