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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
学校餐饮场所租赁协议规范文本2024版B版
本合同目录一览
第一条租赁范围与标的
1.1租赁场所
1.2租赁物品
1.3租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
第三条租赁用途
3.1租赁用途限制
3.2租赁用途变更
第四条管理与维护
4.1出租方管理责任
4.2承租方管理责任
4.3维修与保养
第五条保险
5.1保险责任
5.2保险购买
第六条违约责任
6.1出租方违约
6.2承租方违约
第七条合同解除
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
第九条合同的变更与转让
9.1合同变更
9.2合同转让
第十条合同的生效、终止与失效
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同失效条件
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
第十二条法律法规适用
12.1适用法律法规
12.2法律法规冲突解决
第十三条其他约定
13.1租赁场所的附属设施
13.2租赁场所的安全管理
13.3租赁场所的环保要求
第十四条合同附件
14.1租赁场所平面图
14.2租赁物品清单
14.3相关许可证件
第一部分：合同如下：
第一条租赁范围与标的
1.1租赁场所
租赁场所位于学校校区，具体位置为楼号房间，总面积为平方米。租赁场所包括室内场地及附属设施。
1.2租赁物品
租赁物品包括餐桌、椅子、厨房设备、冰箱、冰柜等餐饮经营所需物品。具体物品清单详见附件。
1.3租赁期限
租赁期限自2024年9月1日至2029年8月31日，共计五年。租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月向出租方提出书面申请，并签订新的租赁合同。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
每月租金为人民币元整，租金每半年支付一次。
2.2租金支付周期
租金支付周期为每半年一次，支付日期为租赁期限内每半年结束之前的一个月内。
2.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：学校
账号：
开户行：银行分行
第三条租赁用途
3.1租赁用途限制
承租方只能将租赁场所用于餐饮经营，不得从事其他经营活动。
3.2租赁用途变更
如承租方需变更租赁用途，应提前三个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可变更。
第四条管理与维护
4.1出租方管理责任
出租方负责对租赁场所进行整体管理，确保场所的安全、卫生和正常使用。
4.2承租方管理责任
承租方负责对租赁物品进行日常维护和管理，确保物品的正常使用。
4.3维修与保养
租赁场所及租赁物品的维修和保养由承租方负责，费用由承租方承担。如因出租方原因导致租赁物品损坏，由出租方负责维修或更换。
第五条保险
5.1保险责任
承租方应自行购买餐饮场所责任保险，保障因餐饮经营活动可能引发的风险。
5.2保险购买
承租方应在租赁期限开始前，向保险公司购买餐饮场所责任保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。
第六条违约责任
6.1出租方违约
如出租方未能按约定提供租赁场所或租赁物品，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。
6.2承租方违约
如承租方未能按约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。
8.2争议解决机构
如双方协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更与转让
9.1合同变更
本合同一经签订，除法律法规或政策变化导致合同内容变更外，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应书面通知对方，并经对方同意后方可变更。
9.2合同转让
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。
第十条合同的生效、终止与失效
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
10.2合同终止条件
租赁期限届满，或者双方协商一致提前解除本合同的，本合同终止。
10.3合同失效条件
本合同失效的条件如下：
（1）租赁期限届满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除本合同；
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