合肥市标准化商用房租赁协议模板.docxVIP

合肥市标准化商用房租赁协议模板

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.维修与保养

7.使用与管理

8.保险

9.违约责任

10.合同解除

11.争议解决

12.法律适用

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方

1.1.1名称：合肥市X房地产开发有限公司

1.1.2地址：合肥市X路X号

1.1.3法定代表人：X

1.2承租方

1.2.1名称：X公司

1.2.2地址：X市X路X号

1.2.3法定代表人：X

2.租赁物业

2.1物业位置：位于合肥市X区X街道X号

2.2物业面积：总面积X平方米，其中租赁面积X平方米

2.3物业现状：物业按现状出租，符合国家和地方的相关规定和标准

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：年月日

3.2租赁结束日期：年月日

3.3租赁期限共计：年

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金为人民币X元整

4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金

4.3租金支付账户：账户名称为“合肥市X房地产开发有限公司”，账号为X

5.租金调整

5.1租金调整机制：每满一年，租金按市场行情进行调整，具体调整数额由双方协商确定

6.维修与保养

6.1出租方责任

6.1.1出租方负责物业的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维修与保养

6.1.2出租方应确保物业符合国家和地方的相关规定和标准

6.2承租方责任

6.2.1承租方负责自身的办公设施和装修的维修与保养

6.2.2承租方应合理使用物业设备设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复费用

7.使用与管理

7.1承租方使用物业应符合国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动

7.2承租方应按合同约定合理使用物业，不得擅自转租、转让或转借

7.3承租方应按合同约定使用物业设备设施，不得擅自改动或安装其他设备

7.4承租方应保持物业内部环境整洁，不得乱扔垃圾，不得影响物业的整体形象

8.保险

8.1出租方应办理物业保险，并将承租方列为共同受益人

8.2承租方应办理自身财产保险，并承担保险费用

8.3保险事故发生时，双方应按照保险合同约定履行各自的权利和义务

9.违约责任

9.1出租方违约

9.1.1出租方未按照合同约定提供物业的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%

9.1.2出租方未按照合同约定履行维修保养责任的，应承担由此造成的损失

9.2承租方违约

9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%每日

9.2.2承租方未按照合同约定使用物业的，应承担由此造成的损失

10.合同解除

10.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应支付承租方一个月租金的补偿

10.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应支付出租方一个月租金的违约金

10.3合同解除后，双方应按照合同约定办理物业交割手续

11.争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决

11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼

12.法律适用

12.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律

13.其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.附件

14.1物业现状照片

14.2租赁物业产权证明文件

14.3租赁双方营业执照复印件

14.4租赁双方法定代表人身份证明文件

14.5保险合同复印件

14.6其他相关文件

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：物业现状照片

详细要求：照片应清晰展示物业的外观、内部结构和重要设备设施，数量不少于10张。

附件2：租赁物业产权证明文件

详细要求：证明文件应由物业所有权人出具，证明租赁物业的权属清晰，无任何法律纠纷。

附件3：租赁双方营业执照复印件

详细要求：营业执照复印件应真实、有效，且需加盖租赁双方的公章。

附件4：租赁双方法定代表人身份证明文件

详细要求：身份证明文件应合法有效，包括身份证、护照等。

附件5：保险合同复印件

详细要求：保险合同复印件应包含保险条款、保险金额、保险期间等重要信息。

附件6：其他相关文件

详细要求：包括但不限于租赁物业的规划许可证、建设许可证等相关文件。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1.出租方未按照合同约定提供物业。

2.出租方未按照合同约定履行维修保养责任。

3.承租方未按照合同约定支付租金。

4.承租方未按照合同约定使用物业。

5.双方未按照保险合同约定履行各自的权利和义务。

责任认定标准：

1