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土地使用权转让及项目开发合作协议
合同编号：__________
甲方（转让方）：____________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________
地址：_________________________
乙方（受让方）：____________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________
地址：_________________________
第一章转让标的及项目概况
1.1转让标的
甲方同意将位于__________（具体位置）的土地使用权转让给乙方，该土地使用权面积为__________平方米，土地性质为__________（如：商业用地、工业用地等）。
1.2项目概况
乙方在取得上述土地使用权后，将进行__________（项目名称）的开发建设。该项目占地面积为__________平方米，规划用途为__________（如：住宅、商业、办公等），总投资金额为人民币__________元。
第二章转让价格及支付方式
2.1转让价格
双方经充分协商，同意将上述土地使用权的转让价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。
2.2支付方式
乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：
（1）签订本合同之日起______日内，支付转让款的______%；
（2）办理完毕土地使用权变更登记手续后______日内，支付剩余的转让款。
第三章转让手续及期限
3.1转让手续
甲方应在本合同签订后______日内，向乙方提供办理土地使用权变更登记所需的全部有效文件和资料。
3.2转让期限
本合同项下的土地使用权转让期限为______年，自本合同生效之日起计算。
第四章项目的开发建设及管理
4.1项目开发
乙方应按照__________（项目规划文件名称）的要求进行项目的开发建设，保证项目质量和进度。
4.2项目管理
乙方应对项目的开发建设进行严格管理，保证项目的安全、环保、质量等方面的要求得到满足。
4.3项目验收
项目完成后，乙方应按照国家相关法律法规的要求，向有关部门申请项目验收，并保证项目通过验收。
第五章争议解决及违约责任
5.1争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.2违约责任
（1）甲方未按本合同约定提供土地使用权变更登记所需文件和资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的______%；
（2）乙方未按本合同约定支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的______%。
第六章转让完成后的土地使用权归属
第七章税费承担
第八章保密条款
第九章不可抗力
第十章合同的变更、解除和终止
第十一章合同的生效、失效和解除
第十二章法律适用和解释
第十三章其他事项
第十四章通知与送达
第十五章附加条款
敬请参考。
甲方（转让方）：____________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________
地址：_________________________
乙方（受让方）：____________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________
地址：_________________________
第六章转让完成后的土地使用权归属
6.1土地使用权归属
甲方在本合同项下的土地使用权转让给乙方后，乙方成为该土地使用权新的权利人，享有该土地使用权的全部权利和承担相应的义务。
6.2权利义务转移
甲方应保证其转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况，且在转让后，甲方不再享有该土地使用权的任何权益，同时免除与该土地使用权相关的任何债务。
第七章税费承担
7.1税费承担原则
本合同项下的土地使用权转让过程中发生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由乙方承担。
7.2税费支付
乙方应在合同约定的付款期限内，按照国家的税收政策和法律法规的规定，向相关税务机关缴纳全部应纳税费。
第八章保密条款
8.1保密义务
双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
8.2保密期限
保密义务自本合同生效之日起开始，至合同终止或履
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