2025个人房屋抵押合同模板.docx

2025最新个人房屋抵押合同模板

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（抵押人）：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（抵押权人）：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条抵押物的描述

1.1抵押物位于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________。

1.2抵押物范围包括：房屋主体结构、附属设施及室内装修等。

第二条债务的描述

2.1甲方应向乙方借款金额为人民币__________元（大写：__________元整），用于__________用途。

2.2甲方应按约定的期限和方式向乙方偿还债务，具体还款计划如下：

（1）甲方应在债务发生之日起__________日内向乙方支付利息，利息计算方式为：__________。

（2）甲方应在债务到期之日起__________日内一次性还清本金及剩余利息。

第三条抵押权的设定

3.1本合同签订后，甲方将抵押物设定为乙方的抵押权，乙方对该抵押物享有优先受偿权。

3.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。

3.3如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。

4.2在债务履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

4.3如甲方提前还款，乙方应当办理抵押权注销手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定履行债务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

5.2乙方未按约定履行债务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.借款合同复印件

3.还款计划表

4.抵押物评估报告

5.甲方身份证明复印件

6.乙方身份证明复印件

7.授权委托书（如有）

8.抵押权设立登记证明

9.合同解除或变更协议（如有）

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

2.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押物，视为违约。

3.甲方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，视为违约。

4.乙方未按约定时间提供贷款，视为违约。

5.乙方未按约定方式计算并支付违约金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产设定为债务担保的自然人、法人或其他组织。

2.抵押权人：指依法对抵押物享有优先受偿权的自然人、法人或其他组织。

3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。

4.债务：指抵押人应向抵押权人履行的金钱给付义务。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间还款。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方按约定时间还款，必要时可依法行使抵押权。

2.问题：甲方擅自处分抵押物。

解决办法：乙方应及时制止，并有权要求甲方承担违约责任，甚至依法行使抵押权。

3.问题：甲方提供的个人信息不真实。

解决办法：乙方有权要求甲方提供真实的信息，必要时可解除合同。

4.问题：乙方未按约定时间提供贷款。

解决办法：甲方有权要求乙方按约定时间提供贷款，必要时可解除合同。

5.问题：乙方未按约定方式计算并支付违约金。

解决办法：甲方有权要求乙方按约定方式计算并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人房屋买卖过程中，买方需要贷款购房。

2.个人房屋租赁过程中，租户需要贷款装修或购买租赁房屋。

3.企业或个体工商户以其拥有的房屋作为债务担保。

4.其他涉及房屋抵押的贷款业务。