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勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

2025房地产开发经营与管理真题及答案(3)

共36道题

1、下列住房类型中，属于合法供给的城市住房有()。（多选题）

A.廉租住房

B.公共租赁住房

C.经济适用房

D.商品房

E.小产权房

试题答案：A,B,C,D

2、不确定型决策常用的决策方法有()。（多选题）

A.最大可能法

B.小中取大法

C.大中取大法

D.决策树法

E.最小最大后悔值法

试题答案：B,C,E

3、通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管

理部门申领()。（多选题）

A.《规划意见书（选址）》

B.《建设用地规划许可证》

C.《国有土地使用证》

D.《建设工程规划许可证》

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

试题答案：B,D

4、在商品房开发项目综合验收中，()是竣工项目投入使用前的关键环节。（单选

题）

A.环保验收

B.市政工程验收

C.规划验收

D.人防验收

试题答案：C

5、下列房地产市场运行的影响因素中，属于社会环境因素的有()。（多选题）

A.人口数量和结构

B.家庭收入及其分布

C.家庭生命周期

D.传统观念及消费心理

E.基础设施状况

试题答案：A,C,D

6、下列房地产开发项目的成本费中，属于房屋开发费的有()。（多选题）

A.建筑安装工程费

B.基础设施建设费

C.公共配套设施建设费

D.土地取得费

E.销售代理费

试题答案：A,B,C

7、下列房地产开发项目的支出中，在计算成本利润率时应计算利息的有()。（多选

题）

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

B.其他工程费用

C.管理费用

D.营业税金

E.专业人员费用

试题答案：A,B,C,E

8、某物业服务企业为了分析愿意到小区健身房锻炼的业主人数与包月费用之间的相关

性，首先确定包月费用为50元／人，看有多少业主参加；再将包月费用降为30元／人，看

有多少业主参加。这种调查方法是()。（单选题）

A.观察法

B.访问法

C.问卷法

D.实验法

试题答案：D

9、下列住房类型中，属于合法供给的城市住房有()。（多选题）

A.廉租住房

B.公共租赁住房

C.经济适用房

D.商品房

E.小产权房

试题答案：A,B,C,D

10、某房地产开发企业