2025年造价工程师案例分析真题及答案 .pdfVIP

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

试题一(20分)：

某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下：

1.依照项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为202500万元，建设期2年，

建设投资全数形成固定资产。

2.该项目拟采用PPP模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。

项目资本金为项目建设投资的30%，其中，社会资本出资人出资90%，占项目公司股权90%：

政府出资10%，占项目公司股权10%。政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分

派。

3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为6%(按年计息)，

贷款合同约定的还款方式为项目投入利用后10年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在

建设期内均衡投入。

4.除项目投入利用(通车)后，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均支出

费用4000万元用于项目公司经营、项目保护和修理。道路双侧的广告收益权归项目及公司

所有，估量广告业务收入每一年为800万元。

5.固定资产采用直线法折旧：项目公司适用的企业所得税税率为25%;为简化计算

不考虑销售环节相关税费。

6.PPP项目合同约定，项目投入利用(通车)后持续20年内，在达到项目运营绩效

的前提下，政府每一年给项目公司等额支付必然的金额作为项目公司的投资回报，项目通车

20年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。

【问题】

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

1.【题干】列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

【答案】第1年：35000÷2×6%=1050万元

第2年：(35000+1050+35000÷2)×6%=3213万元

合计：1050+3213=4263万元

固定资产投资额=100000+4263=104263万元

其中：

项目公司：104263-3000=101263万元

政府：100000×30%×10%=3000万元

2.【题干】列式计算项目投入利用第1年项目公司应归还银行的本金和利息。

【答案】本息和=(70000+4263)×(A/P，6%，10)=74263×0.1359=10092.34

万元

利息=(70000+4263)×6%=4455.78万元

本金=10092.34-4455.78=5636.56万元

3.【题干】列式计算项目投入利用第1年的总本钱费用。

【答案】项目公司：

折旧=101263÷20=5063.15万元

总本钱费用=2500+5063.15+4455.78=12021.93万元

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

4.【题干】项目投入利用第1年，政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时，项

目公司才能除广告收益外不依托其他资金来源，仍知足项目运营和还款要求?

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

【答案】设X

(X+800-12021.93)×(1-25%)+5063.15≥5636.56

X≥11983.48万元

5.【题干】假设社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以归还

完成后的正常年份的数据计算不低于12%，那么社会资本出资人能同意的政府各年应支付给

项目公司的资金额最少应为多少万元?(计算结果保留两位小数)

【答案】总本钱费用=4000+5063.15=9063.15万元

设X

(X+800-9063.15)×(1-25%)/(30000×90%)=12%

X=12583.15万元

试题二(20分)

某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积为25000m2，其工程设计方案部份资料如下：

A方案：采用装配式钢结构框架体系