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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅房地产项目施工合同管理解析（2024年）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同主体

1.2工程概况

1.3合同金额

1.4合同期限

2.施工要求

2.1施工标准

2.2施工质量

2.3施工安全

2.4施工材料

3.合同履行

3.1施工计划

3.2进度报告

3.3变更管理

3.4竣工验收

4.合同价款

4.1工程预算

4.2工程决算

4.3付款方式

4.4价款调整

5.违约责任

5.1违约行为

5.2违约责任认定

5.3违约赔偿

5.4违约解除合同

6.争议解决

6.1争议方式

6.2调解程序

6.3仲裁条款

6.4诉讼管辖

7.合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更程序

7.3合同终止情形

7.4合同解除后的义务

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3保密泄露责任

9.法律适用和争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1合同的补充和修改

10.2合同的转让

10.3合同的继承

10.4合同的解释

11.合同的签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人

12.附件

12.1工程设计图纸

12.2施工方案

12.3材料规格书

13.附录

13.1合同专用条款

13.2合同通用条款

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同主体

甲方：×××房地产开发有限公司

乙方：×××建筑工程有限公司

1.2工程概况

工程名称：×××住宅房地产项目

工程地点：×××市×××区×××路×××号

工程内容：包括但不限于土建、水电安装、装修等工程

1.3合同金额

本合同总价款为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整），具体金额详见附件。

1.4合同期限

合同履行期限自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。

第二条施工要求

2.1施工标准

乙方应按照国家标准、行业标准和地方标准进行施工，确保工程质量符合相关标准。

2.2施工质量

乙方应保证施工过程中的工程质量，不得出现质量问题。如出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。

2.3施工安全

乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工，确保施工现场安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。

2.4施工材料

乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备。如乙方使用不合格材料，甲方有权要求乙方更换并承担相应责任。

第三条合同履行

3.1施工计划

乙方应根据工程进度要求，制定详细的施工计划，并提交甲方审批。

3.2进度报告

乙方应按月向甲方报告工程进度，如工程进度严重滞后，乙方应承担相应责任。

3.3变更管理

如工程发生变更，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行调整。

3.4竣工验收

工程竣工后，乙方应按照甲方要求进行验收。如验收不合格，乙方应承担修复及赔偿责任。

第四条合同价款

4.1工程预算

乙方应根据工程设计图纸和施工方案，编制工程预算，并提交甲方审批。

4.2工程决算

工程竣工后，乙方应按照实际完成工程量，编制工程决算，并提交甲方审批。

4.3付款方式

本合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期结束后支付。

4.4价款调整

如工程发生变更，导致合同价款发生变动，双方应协商调整。

第五条违约责任

5.1违约行为

（1）乙方未按约定时间完成工程；

（2）乙方使用不合格材料或施工质量不符合约定；

（3）乙方未按约定支付合同价款；

（4）甲方未按约定时间支付合同价款。

5.2违约责任认定

违约方应承担违约责任，具体责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。

5.3违约赔偿

乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

5.4违约解除合同

一方违约严重，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

第六条争议解决

6.1争议方式

（1）调解；

（2）仲裁；

（3）诉讼。

6.2调解程序

如选择调解，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。

6.3仲裁条款

如选择仲裁，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。

6.4诉讼管辖

如选择诉讼，双方同意×××市×××区人民法院