2025年21年房地产经纪人考试真题精选及答案5篇 .pdfVIP

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

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21年房地产经纪人考试真题精选及答案5

篇

21年房地产经纪人考试真题精选及答案5篇第1篇

甲房地产开发企业委托乙房地产经纪机构代理销售其开发

建设的一居住小区，该小区共有4幢欧式住宅楼，层数分别

为20层，25层，31层和32层，建筑面积分别为18000m2，

25000m2，35000m2，38000m2。基底面积分别为900m2，1000m2，

1100m2，1200m2。居住小区内建有喷泉、假山、草坪灯、景

观亭、名人雕像等。乙房地产经纪机构为调查市场状况，对

前来售楼咨询的消费者进行了问卷调查，10天内共收回调查

问卷516份，调查结果显示，有449人有购房意向。同期当

地人民银行调查报告，显示近期有购房意向的人数比例为

24%。(2022年真题)该居住小区中，每幢住宅楼设置的电梯

数不应当少于（）台。A.1B.2C.3D.4

答案：B解析：在住宅中，为满足日常使用，设置电梯应符

合以下要求：①7层及7层以上的住宅，必须设置电梯，电

梯应在设有户门和公共走廊的每层设站；②12层及12层以

上的住宅，每幢楼设置电梯不应少于2台，其中应设置一台

可容纳担架的电梯；③电梯不应紧邻卧室布置，当受条件限

制，不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减振的

构造措施。

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去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

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由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终

止民事权利义务关系的协议称为()。A:承诺B:买卖合同C:

代理D:契约

答案：D解析：

外墙的装饰装修中，影响建筑外立面色彩的因素包括()。

A:年代特征B:地域因素C:建筑周边环境D:个体因素E:建筑

功能

答案：B,C,D,E解析：

下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。A.二者

的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.

互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交

易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人

或为买方经纪人，从而推进交易D.房源开拓和客源开拓可以

运用相同的营销手段

答案：B解析：房源和客源的关系包括以下三个方面：①互

为条件。在成熟的市场环境下，一个经纪机构或经纪人可以

只有房源或只有客源，但必须在另一经纪机构或经纪人处获

取相对应的客源或房源的情况下，大家合作才能完成交易。

②相得益彰。房源开拓和客源开拓有共同的手段，也有不同

的做法。③互为目标。房地产经纪人必须以一方信息推广为

重点，或者是买方代理经纪人（客源方），或者是卖方代理

经纪人（房源方），否则便无从下手，无法推进。

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志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

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